购房有些那些合同协议

购房有些那些合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]5.房屋附属设施：甲方将该房屋及其附属设施一并出售给乙方，附属设施包括但不限于房屋内的装修、固定装置、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施等。乙方对附属设施的现状进行了充分了解，并同意按照现状接收。该房屋所在小区内的共用设施设备，如电梯、消防设施、绿地、道路、路灯、停车位等，乙方享有共同使用的权利，并按照相关规定承担相应的费用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。在交付前，甲方应负责对房屋进行清理和维修，使其保持良好的使用状态。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。5.甲方应如实向乙方告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买甲方的房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的每日[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方对房屋及附属设施的现状表示认可。4.乙方应按照国家法律法规及相关规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应协助乙方办理水、电、燃气、暖气、通讯等相关设施的过户手续，确保乙方能够正常使用。五、产权过户1.甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，应承担相应的违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致无法办理过户的，乙方应承担全部违约责任，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的每日[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合