门店出售协议合同

门店出售协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，其具体地理位置以现场实际情况为准。2.门店面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门店用途：该门店目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.产权情况：甲方保证对该门店拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该门店产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。二、门店出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该门店的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该门店的房屋所有权、附属设施设备以及相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本合同约定的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理该门店的产权过户手续。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该门店产权过户至乙方名下且甲方将门店实际交付给乙方之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的关于该门店的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理该门店的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。在本合同约定的交付期限内，将该门店及其附属设施设备完好无损地交付给乙方。交付前，负责结清该门店的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。向乙方提供该门店的产权证书、租赁合同（如有）等相关资料的原件或复印件，并确保资料的真实性和有效性。保证该门店在交付给乙方时，其结构、装修及附属设施设备等符合正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。若因甲方原因导致该门店存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供资料、协助办理过户手续、交付门店等。在甲方未按照合同约定履行义务或存在违约行为时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付款项。积极配合甲方办理该门店的产权过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明及其他相关文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。在接收该门店时，应按照合同约定对门店及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并协商解决。在门店交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该门店，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致该门店受到损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。四、门店交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款且双方完成产权过户手续后的[x]个工作日内，将该门店交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付内容：该门店的房屋及附属设施设备，包括但不限于门窗、水电设施、消防设施、装修装饰等应保持完好无损（正常使用损耗除外）。甲方应向乙方提供该门店的产权证书原件、租赁合同（如有）原件、钥匙等相关资料及物品。3.交付验收：在交付门店时，双方应共同对门店及其附属设施设备进行验收。乙方应仔细检查门店的现状，如发现问题应立即向甲方提出，并由双方协商确定解决方案及整改时间。验收合格后，双方应签署门店交付确认书，确认门店已按照合同约定交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后，积极准备办理产权过户手续所需的资料，并在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该门店的产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规的规定，办理产权过户手续过程中产生的税费，由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的关于该门店的信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本合同约定的时间将该门店交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的门店及其附属设施设备存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复或整改。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户延迟或无法过户的，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的用途使用该门店或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于门店产权证书复印件、门店平面图、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___