房屋转换协议合同

房屋转换协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]；乙方因[受让房屋的原因]，有意受让该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转换事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数，如多层的第几层、高层的具体楼层等]，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设[地砖材质]、墙面[是否有壁纸及壁纸情况或乳胶漆情况等]、天花板[吊顶情况等]、门窗[门窗材质等]等]，配备有[列举房屋内现有的附属设施设备，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、邻里关系等可能影响乙方使用该房屋的信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得将该房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及其附属设施设备。交付时，应确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付该房屋及其附属设施设备，并保证其质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，在甲方不履行协助义务时，有权通过法律途径维护自身权益。在甲方交付的房屋及其附属设施设备不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在接收该房屋及其附属设施设备后，应按照正常使用的原则合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。在本协议签订后，如因乙方原因导致本协议无法履行或延迟履行的，应承担相应的违约责任。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权证书过户至乙方名下后的[x]日内，乙方支付房屋转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付给乙方，且乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余的房屋转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本协议约定承担违约责任。在银行贷款审批通过后，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款不足以支付房屋转让价款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋转让价款，并按照本协议约定承担违约责任。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，并由双方共同签署物业交割清单。物业交割清单应详细记录房屋及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。交接完成后，该房屋及其附属设施设备的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照本协议约定承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加额外费用的，该方应承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如房屋存在产权纠纷、未如实告知房屋情况、未按时交付房屋或协助办理过户手续等，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的房屋转让价款、利息损失、因办理房屋交易产生的费用、乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方因此遭受的其他直接损失。同时，甲方应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋另行转让、出租或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋转让价款，并按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或延迟履行的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________