租用农村大棚合同协议

租用农村大棚合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方农村大棚事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚位置及面积甲方将位于____________________（具体地址）的农村大棚出租给乙方使用，该大棚占地面积为______平方米。大棚的具体尺寸为：长______米，宽______米，高______米。大棚内部地面平整，通风良好，采光充足，具备种植农作物的基本条件。2.大棚设施大棚主体结构为钢结构，坚固耐用，能够抵御一定强度的自然灾害。配备有卷帘机，方便乙方进行日常的通风和遮阳操作。设有灌溉系统，包括水泵、水管等设备，可满足农作物生长期间的水分需求。大棚内设有照明设施，在必要时可为农作物提供光照。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付大棚租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准将根据市场行情及物价变动情况，每______年进行一次调整，调整幅度为______%。2.支付方式租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用大棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害大棚设施及农作物的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，情节严重的有权解除本合同。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务应保证所提供大棚及附属设施的合法性、完整性和正常使用功能，符合农业生产的基本要求。负责对大棚的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其安全性和可靠性。如因大棚自身质量问题或甲方维护不当给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。协助乙方办理与大棚租赁相关的手续，如涉及到政府部门的审批、备案等事项，甲方应提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用大棚及附属设施，自主安排农作物的种植品种和生产经营活动。在租赁期限内，对大棚内种植的农作物享有所有权，但不得擅自改变大棚的用途或进行非法活动。如因甲方原因导致大棚无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，如造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用大棚及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏大棚的主体结构及设施设备。如因乙方使用不当造成大棚损坏的，乙方应负责修复或赔偿。严格遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，依法进行农作物的种植和生产经营活动，不得从事违法违规行为。负责大棚内农作物的日常管理和养护工作，包括浇水、施肥、病虫害防治等，确保农作物的正常生长。在租赁期满或合同解除后，应将大棚及附属设施完好无损地交还甲方，并清理大棚内的农作物及其他杂物。五、大棚的使用与维护1.使用规定乙方应按照大棚的设计用途和使用说明进行使用，不得擅自改变大棚的结构和用途。在大棚内不得从事违法违规、易燃易爆、污染环境等危害公共安全和社会秩序的活动。乙方应合理安排农作物的种植布局，保证大棚内通风良好，不得过度密植影响农作物生长和大棚安全。2.维护责任租赁期间，乙方负责大棚内部设施设备的日常维护和保养，包括卷帘机、灌溉系统、照明设施等。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，确保其正常运行。对于大棚主体结构的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损坏扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应定期对大棚进行清洁和消毒，保持大棚内环境整洁卫生，预防病虫害的发生。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变大棚用途、损坏大棚设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复合同的履行或解除合同。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________