广东省集体建设用地合同-集体建设用地合同

广东省集体建设用地合同-集体建设用地合同一、合同双方出让方（甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________二、引言为了规范集体建设用地的使用和管理，促进土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就集体建设用地的出让事宜协商一致，订立本合同。三、集体建设用地基本情况1.土地位置：该集体建设用地位于广东省______市______区______镇______村（具体位置以附图为准）。2.土地面积：经测量，该集体建设用地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方承诺将该集体建设用地用于______（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。四、土地出让年限本次集体建设用地出让年限为______年，自合同签订之日起计算。出让期满后，乙方应按照本合同及相关法律法规的规定办理土地使用权处置手续。五、土地出让价格及支付方式1.土地出让价格：双方经协商一致，确定该集体建设用地的出让价格为每平方米______元，总价为人民币______元（大写______元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付土地出让金的______%作为定金，即人民币______元（大写______元）。剩余土地出让金人民币______元（大写______元），乙方应在______年______月______日前一次性支付给甲方。六、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部土地出让金后的______日内，将集体建设用地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：土地权属清晰，无争议；土地已完成相关规划和审批手续；土地具备通水、通电、通路等基本开发条件。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权按照本合同约定收取土地出让金。负责办理集体建设用地出让的相关手续，确保土地出让行为合法合规。按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地使用手续。对乙方使用集体建设用地的情况进行监督检查，发现乙方违反本合同约定或法律法规规定的，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.乙方权利与义务：有权按照本合同约定使用集体建设用地。按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金。按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经相关部门批准。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的有关规定，承担相应的环境保护、安全生产等责任。按照相关规定办理集体建设用地使用过程中的各项手续，并承担相应费用。八、土地开发与利用1.乙方应在取得集体建设用地使用权后的______年内，按照规划要求完成土地开发建设。2.乙方在土地开发建设过程中，应严格按照相关规划和设计要求进行施工，确保工程质量和安全。3.乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率，不得闲置土地。如因特殊原因需要闲置土地的，应按照相关规定办理闲置土地处置手续。九、土地抵押与转让1.土地抵押：乙方在使用集体建设用地期间，如需将土地使用权抵押的，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理抵押登记手续。抵押期限不得超过本合同约定的土地出让年限。2.土地转让：乙方在符合相关法律法规规定的条件下，如需转让集体建设用地使用权的，应经甲方书面同意，并按照以下程序办理：乙方应提前______日向甲方提交书面转让申请及转让方案；甲方对乙方提交的转让申请及方案进行审核，符合条件的，出具同意转让的书面意见；乙方按照法律法规规定办理土地转让的相关手续，包括签订转让合同、办理土地变更登记等。十、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续，乙方已支付的土地出让金按照实际使用年限进行结算，多退少补。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已支付的土地出让金（扣除已使用年限对应的土地出让金）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的______%向甲方支付违约金。逾期不改正的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定的期限完成土地开发建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金按照实际使用年限进行结算，多退少补。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，相关部门备案______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（甲方）（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日受让方（乙方）（盖章）