2024租房合同范本

2024租房合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账]。乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业公司规定的时间和标准缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生清洁等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施出现自然损坏或故障的，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用用于维修，不足部分乙方应另行支付。3.保养义务：乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。八、房屋转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，也不得将房屋转借他人使用。九、合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方解除合同：在租赁期间，乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借他人的；损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的；逾期支付租金超过[X]天的；利用房屋从事违法活动的。3.甲方解除合同：在租赁期间，甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未经乙方同意，擅自进入房屋的；因甲方原因导致房屋无法正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签字日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签字日期]以上是一份简单版的2024租房合同范本，在实际签订合同时，双方应根据具体情况仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。同时，建议双方在签订合同前，对房屋的现状进行详细检查，并记录在案，以避免日后发生纠纷。以下是对该合同范本的详细说明：一、合同双方信息1.姓名：明确出租方和承租方的姓名，确保双方身份准确无误。2.身份证号码：提供双方的身份证号码，以便在需要时进行身份核实。3.联系地址：填写双方的联系地址，方便在合同履行过程中进行沟通和送达通知。4.联系电话：记录双方的联系电话，确保双方能够及时取得联系。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：详细描述房屋的具体地址，包括所在城市、街道、门牌号等，确保双方对租赁房屋的位置有清晰的认识。2.房屋面积：明确房屋的建筑面积，以确定租赁房屋的规模和使用空间。3.房屋用途：规定租赁房屋的用途，如居住或办公。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，这有助于保护房屋的原有性质和结构，避免因用途改变而引发的安全问题和纠纷。三、租赁期限1.租赁起始日期：和结束日期：明确租赁期限的起止时间，确保双方对租赁期间有明确的约定。2.续租：规定租赁期满后乙方续租的条件和程序。在同等条件下，乙方享有优先续租权，这体现了对承租方权益的保护。同时，要求乙方在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，以便甲方有足够的时间考虑是否续租及相关事宜。四、租金及支付方式1.租金标准：明确乙方每月应向甲方支付的租金金额，并以大写和小写两种形式表示，以防止金额争议。2.支付方式：规定租金的支付方式，如现金或银行转账。选择银行转账支付方式较为安全和便捷，建议双方约定具体的银行账户信息。同时，明确乙方应在每月[具体日期]前支付租金，以确保租金按时到账。3.押金：要求乙方支付一定金额的押金，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、合理使用房屋等。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.水电费：明确租赁期间乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。这有助于明确费用的责任归属，避免因费用问题产生纠纷。2.物业费：规定物业费由[甲方/乙方]承担，双方应根据实际情况协商确定。同时，要求乙方按照物业公司规定的时间和标准缴纳物业费，以确保小区的正常管理和服务。3.其他费用：列举租赁期间因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。这涵盖了租赁期间可能产生的各种费用，确保双方对费用承担有全面的了解。六、房屋交付及使用1.交付时间：明确甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，确保双方对房屋交付时间有明确的预期。2.交付条件：规定甲方应保证交付的房屋符合正常使用条件，包括房屋结构安全、水电设施正常、卫生清洁等。这有助于保障乙方能够正常使用租赁房屋，避免因房屋交付问题引发纠纷。3.乙方使用要求：要求乙方合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。这有助于保护房屋的完好性，减少因使用不当而产生的维修成本和纠纷。七、维修与保养1.甲方维修责任：明确租赁期间房屋及其附属设施出现自然损坏或故障时，甲方应负责及时维修。同时，规定甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，以确保维修工作能够及时进行，减少对乙方使用房屋的影响。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用用于维修，不足部分乙方应另行支付。这有助于明确维修责任的归属，促使乙方合理使用房屋。3.保养义务：要求乙方定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。这有助于维护房屋的良好环境，延长房屋的使用寿命。八、房屋转租与转借明确未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，也不得将房屋转借他人使用。这有助于保护甲方对房屋的控制权和租赁权益，避免因转租或转借引发的管理混乱和纠纷。九、合同解除1.双方协商解除：规定经双方协商一致，可以提前解除本合同。这体现了合同双方的自主意愿，在双方达成共识的情况下，可以灵活调整租赁关系。2.乙方解除合同：列举乙方在租赁期间如有某些特定情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。这些情形包括擅自改变房屋用途、擅自转租或转借他人、损坏房屋及其附属设施拒不修复或赔偿、逾期支付租金超过[X]天、利用房屋从事违法活动等。明确这些解除合同的情形有助于维护合同的严肃性，保护甲方的合法权益。3.甲方解除合同：规定甲方在租赁期间如有某些特定情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。这些情形包括未经乙方同意擅自进入房屋、因甲方原因导致房屋无法正常使用、不履行维修义务严重影响乙方正常使用等。这体现了对乙方权益的保护，确保乙方在特定情况下能够及时解除合同并获得相应的赔偿。十、违约责任明确若甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。对于甲方违约，应承担相应的赔偿责任；对于乙方违约，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的损失。这有助于约束双方履行合同义务，保障合同的顺利履行。十一、争议解决规定本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。明确争议解决方式有助于双方在发生纠纷时能够及时采取有效的解决措施，维护自身的合法权益。十二、其他条款1.合同生效：明确本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，