场地租赁合同

场地租赁合同合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，场地实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.场地现状：甲方应保证该场地符合乙方使用目的的基本条件，场地内现有[列举场地内现有设施设备等情况]。二、租赁用途1.乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应在租赁场地内合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规活动。三、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。五、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同生效后[X]日内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]日内将租赁场地及场地内属于乙方的物品清理完毕，并按照交付时的状态返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用。3.甲方应负责对租赁场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应按照合同约定的时间和条件将场地交付给乙方，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。5.在租赁期间，甲方如需对租赁场地进行改建、扩建或装修等，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方原因影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁场地。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁场地及场地内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。5.乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备等，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，且不得影响场地结构安全。乙方的装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分（甲方同意拆除的除外）。6.乙方应在租赁场地内配备必要的消防、安全设施设备，并确保其正常运行，遵守国家消防安全规定，不得在租赁场地内堆放易燃易爆物品。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或与他人共同使用。七、物业管理1.物业管理责任：租赁期间，场地的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费用：物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费的调整按照物业管理公司的规定执行。八、维修与保养1.维修责任划分：租赁场地及附属设施设备的维修保养责任按照以下原则划分：甲方负责租赁场地主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。乙方负责租赁场地内乙方自行添加的设施设备及因乙方使用不当造成损坏的维修保养。2.维修通知：乙方在使用过程中发现场地或设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方或物业管理公司。对于紧急情况，乙方可先行采取必要的应急措施，但应在[通知期限]内通知甲方。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。九、保险1.乙方保险义务：乙方应在租赁期内自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障租赁场地及乙方在场地内的经营活动。乙方购买的保险应符合法律法规及行业规范的要求，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。2.保险通知：乙方应在购买保险后[通知期限]内将保险单副本提交给甲方备案。如乙方未购买保险或保险失效，由此造成的一切损失由乙方自行承担。十、违约责任1.乙方逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。2.乙方擅自改变租赁用途：乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并立即恢复场地原状。如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方擅自转租、转借或与他人共同使用：乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人共同使用租赁场地的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并腾空场地返还给甲方。4.甲方逾期交付场地：甲方如未按照合同约定的时间将场地交付给乙方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付赔偿金。5.甲方擅自解除合同：甲方未经乙方同意擅自解除本合同的，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。如乙方因合同解除遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。6.其他违约行为：双方如有其他违反本合同约定的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金。十一、不可抗力1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力影响：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除本合同。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字（或