借用他人名义购房协议书

借用他人名义购房协议书甲方（实际出资人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（名义购房人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]，甲方需借用乙方名义购买该房屋。为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[如有]。2.房屋购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。二、购房款项支付1.甲方负责筹集并支付购买该房屋所需的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金等相关费用。甲方应按照房屋出售方或相关部门的要求，按时足额支付上述款项。2.甲方支付购房款项的方式及时间如下：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，于[支付时间节点1]支付人民币______元整；[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，于[支付时间节点2]支付人民币______元整；......3.乙方应根据甲方的要求，配合办理与购房款项支付相关的手续，包括但不限于签署收款收据、银行转账凭证等。三、房屋产权归属1.虽该房屋登记在乙方名下，但该房屋的实际所有权归甲方所有。甲方享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方应协助甲方办理房屋产权登记变更手续，将房屋产权过户至甲方名下，所需费用由甲方承担。办理产权登记变更手续过程中产生的一切税费、手续费等相关费用均由甲方按照法律法规的规定缴纳。3.在房屋产权过户至甲方名下之前，乙方未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与、出租等任何处分行为。如乙方违反本条款规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.甲方应按时足额支付购房款项及相关费用，如因甲方原因导致购房款项支付延迟或未支付，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应妥善保管与该房屋相关的所有文件、资料，包括但不限于购房合同、发票、房产证等。4.甲方应承担因使用该房屋而产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.乙方应按照甲方的要求，配合办理购买该房屋的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理银行贷款、房屋产权登记等。2.乙方应在本协议履行过程中，如实向甲方告知与该房屋相关的一切信息，不得隐瞒或虚报。3.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋的相关信息泄露给任何第三方。4.乙方应协助甲方办理房屋产权登记变更手续，如因乙方原因导致产权登记变更手续无法办理或延迟办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应在甲方要求的时间内，将该房屋交付给甲方使用。交付时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损。五、房屋使用与管理1.甲方有权根据自身需求对该房屋进行装修、改造及使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。2.在房屋使用过程中，如因甲方原因导致该房屋及附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应配合甲方对房屋的使用与管理，如因乙方不配合导致甲方无法正常使用房屋或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋购买价格的______%支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方因本协议解除而遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理购房相关手续或擅自对房屋进行处分，乙方应按照房屋购买价格的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________