办公空间租赁合同

办公空间租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的办公空间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公空间事宜达成如下协议：一、租赁办公空间基本情况1.位置：该办公空间位于[具体地址]，楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：租赁办公空间的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该办公空间仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁办公空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用及承担1.物业费：物业费由乙方承担，标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应在每月[X]日前向物业管理公司支付当月物业费。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。3.通讯费：乙方自行承担租赁办公空间内的通讯费用，包括但不限于固定电话、网络等费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁办公空间符合国家相关建筑安全标准，能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁办公空间相关的注册登记等手续，但所需费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责对租赁办公空间的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回租赁办公空间，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁办公空间。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、物业费及其他相关费用。3.乙方应合理使用租赁办公空间，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害租赁办公空间的行为。如因乙方原因造成租赁办公空间损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁办公空间内从事违法违规活动。5.乙方如需对租赁办公空间进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案应符合安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。装修、改造过程中造成的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁办公空间（合理损耗除外）。乙方在租赁期间添置的可移动设备及物品，可自行搬走，但不得损坏租赁办公空间的装修及设施设备。7.乙方如需将租赁办公空间转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的租金标准不得低于本合同约定的租金标准，且乙方应向甲方承担连带责任。六、装修与维修1.装修：乙方在租赁期间可根据自身经营需要对租赁办公空间进行装修，但装修方案应报甲方备案。装修过程中应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，甲方对乙方的装修投入不予补偿。2.维修：租赁期间，乙方应负责租赁办公空间内的日常维修及保养。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应及时修复或赔偿。对于租赁办公空间的主体结构及公共部分的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自改变租赁办公空间的用途、结构或进行其他损害租赁办公空间的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁办公空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙