业主电梯使用合同样本

业主电梯使用合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（电梯供应商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方为电梯的制造商和供应商，双方经友好协商，就甲方使用乙方提供的电梯事宜，达成如下协议：

一、电梯的基本情况

1.1电梯型号：____________________

1.2电梯品牌：____________________

1.3电梯数量：____________________

1.4电梯安装位置：____________________

1.5电梯使用年限：____________________

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

三、电梯的使用与维护

3.1甲方有权使用乙方提供的电梯，乙方应保证电梯的正常运行。

3.2甲方应遵守电梯使用规定，爱护电梯设施，不得擅自改动电梯结构。

3.3乙方负责电梯的日常维护、保养和维修，确保电梯安全、可靠地运行。

3.4电梯的维修费用由乙方承担，但甲方在使用过程中因不当操作导致的损坏，维修费用由甲方承担。

四、费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付电梯使用费，具体费用标准如下：

（1）电梯使用费：____________________元/年；

（2）电梯维修基金：____________________元/年；

4.2甲方应在合同生效之日起一个月内支付首期费用，此后每年支付一次，支付时间为每年的____________________日。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按时履行维护、保养义务的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.电梯使用说明书

2.电梯保修卡

3.电梯维修保养合同

4.甲方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（电梯供应商）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方为电梯的制造商和供应商，丙方为第三方监管机构，经三方友好协商，就甲方使用乙方提供的电梯事宜，并引入丙方进行监管，达成如下协议：

一、电梯的基本情况

1.1电梯型号：____________________

1.2电梯品牌：____________________

1.3电梯数量：____________________

1.4电梯安装位置：____________________

1.5电梯使用年限：____________________

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

三、电梯的使用与维护

3.1甲方有权使用乙方提供的电梯，乙方应保证电梯的正常运行。

3.2甲方应遵守电梯使用规定，爱护电梯设施，不得擅自改动电梯结构。

3.3乙方负责电梯的日常维护、保养和维修，确保电梯安全、可靠地运行。

3.4丙方作为第三方监管机构，对乙方的维护、保养和维修工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）要求乙方提供符合国家标准的电梯产品；

（2）要求乙方提供优质的安装、维护和维修服务；

（3）要求乙方定期向甲方报告电梯运行状况；

（4）在电梯发生故障时，要求乙方在规定时间内修复。

4.2甲方承担以下责任：

（1）支付乙方合理的电梯使用费和维修基金；

（2）遵守电梯使用规定，确保使用安全；

（3）配合乙方进行电梯的安装、维护和维修工作。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供合格的电梯产品，确保电梯安全、可靠；

（2）按照合同约定提供安装、维护和维修服务，确保电梯正常运行；

（3）对电梯进行定期检查，发现安全隐患及时修复；

（4）配合丙方进行监管工作。

5.2乙方承担以下义务：

（1）在合同约定的期限内，完成电梯的安装、调试工作；

（2）按照国家相关标准对电梯进行定期维护、保养；

（3）在电梯发生故障时，及时响应甲方的要求，进行维修；

（4）遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为第三方监管机构，享有以下权利：

（1）对乙方的安装、维护和维修工作进行监督；

（2）要求乙方提供电梯的安装、维护和维修记录；

（3）对乙方的违约行为进行制止和纠正。

6.2丙方承担以下责任：

（1）对乙方的履约情况进行审查，确保乙方履行合同义务；

（2）对电梯的运行情况进行监测，发现异常情况及时通知甲方；

（3）协助甲方解决与电梯相关的问题。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方的违约责任：

（1）未按时完成电梯安装、调试的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元；

（2）未按时进行电梯维护、保养的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元；

（3）未按时修复电梯故障的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

7.2乙方的限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将电梯的使用权转让给第三方；

（2）未经甲方同意，乙方不得对电梯进行擅自改动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1在合同期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2如合同因不可抗力等原因提前终止，双方应协商解决相关事宜。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.电梯使用说明书

2.电梯保修卡

3.电梯维修保养合同

4.甲方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方监管机构的引入，旨在确保电梯的使用安全，提高服务质量，保障甲方的合法权益。通过丙方的监管，可以及时发现并纠正乙方的违约行为，确保电梯的运行质量，减少故障发生的可能性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身的权益和责任，加强对乙方和丙方的监管，确保电梯的正常使用和维修保养。甲方的主导地位有利于保障自身利益，提升居住舒适度，降低潜在的安全风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发商）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方监理公司）：____________________

鉴于甲方开发的位于____________________的住宅小区，乙方为该小区的物业管理公司，丙方为第三方监理公司，经三方友好协商，就乙方负责小区物业管理事宜，并引入丙方进行监理，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责小区内所有住宅、商业、公共设施的物业管理服务。

1.2物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施维护、绿化养护等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权益：

（1）根据合同约定，获得物业管理服务费；

（2）享有丙方提供的专业监理服务；

（3）在物业管理过程中，有权对小区公共设施进行合理维护和更新。

3.2乙方的责任：

（1）按照合同约定提供高质量的物业管理服务；

（2）确保小区内公共设施的正常运行和维护；

（3）遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方的权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（2）要求乙方提供物业管理服务的相关记录和报告；

（3）对乙方的违约行为提出整改意见。

4.2丙方的责任：

（1）为乙方提供专业的监理服务，确保物业管理服务的质量；

（2）定期对乙方的工作进行评估，提出改进建议；

（3）对物业管理服务中出现的问题进行协调和解决。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）提供必要的物业管理设施和工具；

（3）对乙方的合理工作提供必要的支持。

5.2甲方的违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方的违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元；

（2）未按照合同约定维护公共设施的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1在合同期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2如合同因不可抗力等原因提前终止，双方应协商解决相关事宜。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细

2.物业管理服务费用明细

3.第三方监理服务协议

4.甲方营业执照复印件

5.乙方资质证书复印件

乙方为主导的目的和意义：