中专院校物业合同标准文本

中专院校物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方位于__________的物业进行全面的物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护、保养及维修；

（2）环境卫生的清洁、绿化、美化；

（3）公共秩序的维护，确保物业内的安全与安宁；

（4）物业租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）物业设施的更新改造、维修计划的制定与实施；

（6）物业相关法律法规的遵守与执行。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）建立健全物业管理机构，配备合格的管理人员；

（2）制定物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序；

（3）负责物业设施的日常维护、保养及维修，确保设施的正常运行；

（4）负责环境卫生的清洁、绿化、美化，保持物业环境的整洁；

（5）负责公共秩序的维护，确保物业内的安全与安宁；

（6）负责物业租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（7）负责物业设施的更新改造、维修计划的制定与实施；

（8）协助甲方处理物业管理相关事宜。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理收取物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：__________元/平方米·月。

3.2物业管理费用收取方式：

（1）甲方应于每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）逾期未支付物业管理费用的，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停水、停电等。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______倍的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______倍的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业管理费用收费标准；

3.物业设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方作为专业物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方位于__________的物业进行全面的物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护、保养及维修；

（2）环境卫生的清洁、绿化、美化；

（3）公共秩序的维护，确保物业内的安全与安宁；

（4）物业租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）物业设施的更新改造、维修计划的制定与实施；

（6）物业相关法律法规的遵守与执行。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）建立健全物业管理机构，配备合格的管理人员；

（2）制定物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序；

（3）负责物业设施的日常维护、保养及维修，确保设施的正常运行；

（4）负责环境卫生的清洁、绿化、美化，保持物业环境的整洁；

（5）负责公共秩序的维护，确保物业内的安全与安宁；

（6）负责物业租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（7）负责物业设施的更新改造、维修计划的制定与实施；

（8）协助甲方处理物业管理相关事宜。

三、第三方担保服务

3.1丙方同意为乙方提供担保服务，担保范围包括乙方在履行本合同过程中可能产生的违约责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方提供担保函，担保函金额为______万元。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方要求，合理收取物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：__________元/平方米·月。

4.2甲方应于每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方定期向其汇报物业管理工作的进展情况，包括但不限于物业管理费用的收支情况、物业设施维护情况等。

5.2甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约责任

6.1乙方如未按时提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

6.2乙方如未按时收取物业管理费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。

6.3乙方如违反本合同约定，损害甲方权益，甲方有权要求乙方赔偿损失，并承担相应的违约责任。

七、丙方责任

7.1丙方应确保担保函的真实性、合法性和有效性，如因担保函问题导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的担保服务，降低甲方与乙方合作的风险，保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的质量和效率，维护甲方的合法权益，同时通过严格的违约责任条款，约束乙方履行合同义务，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方提供担保服务，以保障乙方权益的实现，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方同意对甲方位于__________的物业进行全面的物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护、保养及维修；

（2）环境卫生的清洁、绿化、美化；

（3）公共秩序的维护，确保物业内的安全与安宁；

（4）物业租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）物业设施的更新改造、维修计划的制定与实施；

（6）物业相关法律法规的遵守与执行。

二、乙方权益保障

2.1甲方应确保乙方在履行物业管理服务过程中，享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理费用，并保证费用及时、足额支付；

（2）乙方有权对物业管理服务进行必要的调整和优化，以提升服务质量；

（3）乙方有权要求甲方配合其进行物业设施的更新改造工作；

（4）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

三、第三方担保服务

3.1丙方同意为乙方提供担保服务，担保范围包括乙方在履行本合同过程中可能产生的违约责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供担保函，担保函金额为______万元。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：__________元/平方米·月。

4.2甲方应于每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

五、甲方违约责任

5.1如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按______比例计算；

5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

5.3如甲方未配合乙方进行物业设施的更新改造工作，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、丙方责任

6.1丙方应确保担保函的真实性、合法性和有效性，如因担保函问题导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，