二层别墅出售合同样本

二层别墅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的二层别墅（以下简称“该别墅”），甲方同意将该别墅出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的二层别墅，以下简称“该别墅”。

1.2甲方保证该别墅拥有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3甲方同意将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方，乙方享有该别墅的独立使用权和处分权。

1.4甲方应向乙方提供该别墅的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________（如现金、转账等）。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方。

3.2乙方在接收该别墅后，应遵守国家法律法规，合理使用该别墅，不得擅自改变该别墅的结构和用途。

3.3乙方在合理使用该别墅过程中，如因乙方原因造成该别墅损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付该别墅，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

4.2如乙方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他相关证明文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的二层别墅（以下简称“该别墅”），甲方同意将该别墅出售给乙方，乙方同意购买，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的二层别墅，以下简称“该别墅”。

1.2甲方保证该别墅拥有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3甲方同意将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方，乙方享有该别墅的独立使用权和处分权。

1.4甲方应向乙方提供该别墅的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________（如现金、转账等）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定支付转让价格的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的担保金额范围内，超出部分由乙方自行承担。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资信证明，以确保乙方具备支付转让价格的能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，将所购买别墅的抵押权设立在丙方名下，以保障甲方的权益。

4.3甲方有权要求乙方在购买别墅后，将房屋所有权登记在自己名下，确保甲方对别墅的绝对权益。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.2乙方未按约定使用该别墅，擅自改变结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在购买别墅过程中，如因乙方原因造成甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在购买别墅后，未经甲方同意，不得将该别墅出租、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.丙方担保协议

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。丙方的参与有助于降低交易风险，增强交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款和违约责任，确保自身权益不受损害。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的二层别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的二层别墅，以下简称“该别墅”。

1.2甲方保证该别墅拥有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3甲方同意将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方，乙方享有该别墅的独立使用权和处分权。

1.4甲方应向乙方提供该别墅的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________（如现金、转账等）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定支付转让价格的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的担保金额范围内，超出部分由乙方自行承担。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供该别墅的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施状况、周边环境等。

4.2乙方有权在合同签订后，对别墅进行实地查验，确认房屋符合约定条件。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的维修和整改工作。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付该别墅，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2甲方未按约定提供房屋相关证明文件，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在交付房屋过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.4甲方不得在乙方购买后，擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.丙方担保协议

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