万科预售合同样本

万科预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（预售方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________（以下简称“预售房产”）预售给乙方，乙方购买甲方预售房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于____________________，具体位置为____________________。

1.2预售房产土地使用年限为____________________年，自____________________起算。

1.3预售房产规划用途为____________________，总建筑面积为____________________平方米。

1.4预售房产地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.5预售房产规划用途为____________________，具体户型为____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房产的总价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（2）房屋竣工验收合格后____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________个工作日内，支付剩余购房款，即人民币____________________元。

三、交付使用及产权转移

3.1甲方应按照约定的交付时间，将预售房产交付给乙方使用。

3.2甲方应于交付使用前，将预售房产的产权证书及相关资料办理完毕，并向乙方交付。

3.3乙方在收到预售房产的产权证书及相关资料后，应按照国家有关规定，办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的____________________%，即人民币____________________元。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.预售房产平面图

2.预售房产规划许可证

3.预售房产建筑工程规划许可证

4.预售房产土地使用权证

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证明复印件

7.其他与本合同相关的文件

甲方（预售方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（预售方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方担保方，就甲方将位于____________________（以下简称“预售房产”）预售给乙方，乙方购买甲方预售房产事宜，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于____________________，具体位置为____________________。

1.2预售房产土地使用年限为____________________年，自____________________起算。

1.3预售房产规划用途为____________________，总建筑面积为____________________平方米。

1.4预售房产地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.5预售房产规划用途为____________________，具体户型为____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房产的总价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（2）房屋竣工验收合格后____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________个工作日内，支付剩余购房款，即人民币____________________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任，确保乙方按期履行付款义务。

3.2丙方有权监督乙方的付款行为，如乙方违约，丙方有权要求乙方履行付款义务。

3.3丙方在乙方未履行付款义务时，有权代为支付购房款，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保责任后，取得对乙方的追偿权，并有权就追偿权行使相关权利。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按合同约定的时间节点支付购房款，以确保甲方资金链的稳定。

4.2甲方有权要求丙方在本合同项下提供相应的担保措施，以降低甲方在交易中的风险。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定要求丙方承担相应的担保责任。

4.4甲方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿相关款项。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

5.2乙方如因自身原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得擅自将预售房产进行抵押、转让等处分，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，降低交易风险，确保甲方资金链的稳定。通过丙方的担保，甲方在交易中的权益得到了更加充分的保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的主导地位，甲方作为预售方，拥有更大的权利和利益保障，能够更好地维护自身合法权益。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，甲方能够有效地约束乙方行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（融资担保机构）：____________________

鉴于甲方作为开发商，拟将位于____________________的房产项目预售给乙方，乙方希望利用丙方的融资担保服务完成购房款支付，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产项目位于____________________，具体位置为____________________。

1.2预售房产项目土地使用年限为____________________年，自____________________起算。

1.3预售房产项目规划用途为____________________，总建筑面积为____________________平方米。

1.4预售房产项目地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.5预售房产项目规划用途为____________________，具体户型为____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房产项目的总价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方通过丙方的融资担保服务，分阶段支付购房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（2）房屋竣工验收合格后____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________个工作日内，支付总房价的____________________%，即人民币____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________个工作日内，支付剩余购房款，即人民币____________________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方为本合同项下乙方的融资担保提供担保服务，确保乙方按期履行付款义务。

3.2丙方有权监督乙方的付款行为，并对乙方的信用状况进行评估。

3.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方履行付款义务，或代为支付购房款。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相关款项。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付预售房产。

4.2乙方有权要求丙方提供合理的融资担保方案，以降低购房成本。

4.3乙方有权在丙方担保下，分阶段支付购房款，减轻资金压力。

4.4乙方有权在房屋交付使用后，享受丙方担保服务的后续服务。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按期交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付房产价值的____________________%。

5.2甲方如因自身原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自调整预售房产的价格或配套设施，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

5.4甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方