养殖基地出租合同标准文本

养殖基地出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有养殖基地土地使用权及建筑物所有权，乙方有从事养殖业务的意愿，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就养殖基地出租事宜达成如下协议：

一、出租标的及范围

1.1甲方将位于__________________________的养殖基地出租给乙方使用。

1.2养殖基地包括土地面积__________________________平方米，建筑物建筑面积__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/年。

3.2乙方应于每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3甲方应于收到租金后的__________个工作日内向乙方开具租金收据。

四、租赁物及设施

4.1甲方保证出租的养殖基地及建筑物符合国家相关法律法规及标准。

4.2乙方在使用过程中，应爱护养殖基地及建筑物，不得擅自改变其结构和使用性质。

4.3乙方在使用过程中，应合理使用养殖基地内的配套设施，并承担相应的维修、养护责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付养殖基地，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元/日；

（2）如甲方未按约定标准提供养殖基地，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元/平方米；

（3）如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__________________________倍。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元/日；

（2）如乙方擅自改变养殖基地及建筑物的结构和使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元/平方米；

（3）如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__________________________倍。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向养殖基地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.养殖基地地理位置及范围图；

2.养殖基地土地及建筑物权属证明；

3.养殖基地配套设施清单；

4.本合同签订前的谈判记录（如有）。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有养殖基地土地使用权及建筑物所有权，乙方有从事养殖业务的意愿，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就养殖基地出租事宜达成如下协议：

一、出租标的及范围

1.1甲方将位于__________________________的养殖基地出租给乙方使用。

1.2养殖基地包括土地面积__________________________平方米，建筑物建筑面积__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/年。

3.2乙方应于每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3甲方应于收到租金后的__________个工作日内向乙方开具租金收据。

四、第三方担保条款

4.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

4.2丙方应在乙方未按约定支付租金或其他违约行为发生时，在担保金额范围内承担连带责任。

4.3丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权在乙方违约时采取相应措施。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有对养殖基地的全面使用权，包括但不限于养殖、种植、建设等。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用养殖基地，不得擅自改变养殖基地的用途。

5.3甲方有权对乙方在养殖基地内的经营活动进行监督和管理。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定使用养殖基地，不得擅自改变养殖基地的用途。

6.2乙方应保证养殖基地内的养殖活动符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元/日。

7.2如乙方擅自改变养殖基地的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

7.3如乙方在租赁期间发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向养殖基地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.养殖基地地理位置及范围图；

2.养殖基地土地及建筑物权属证明；

3.养殖基地配套设施清单；

4.第三方担保协议；

5.本合同签订前的谈判记录（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，其目的是确保养殖基地的稳定运营，实现投资回报。通过加强对乙方租赁行为的监管，甲方能够保障养殖基地的合理利用，维护自身合法权益。同时，甲方的主导地位有助于推动养殖产业的健康发展，促进区域经济增长。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方投资方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的厂房及设备，乙方有从事生产加工业务的意愿，丙方愿意对乙方的生产项目进行投资，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房租赁及投资事宜达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1甲方将位于__________________________的厂房及设备出租给乙方使用。

1.2厂房及设备包括厂房建筑面积__________________________平方米，设备清单详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/年。

3.2乙方应于每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3甲方应于收到租金后的__________个工作日内向乙方开具租金收据。

四、丙方投资条款

4.1丙方同意对乙方的生产项目进行投资，投资总额为人民币__________________________元。

4.2投资款项于本合同签订之日起__________个工作日内支付给乙方。

4.3丙方对乙方的投资享有相应的股权，具体股权比例详见附件。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有对厂房及设备的独立使用权，包括但不限于生产、加工、储存等。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的维护和维修服务，确保厂房及设备的正常运行。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据生产经营需要，对厂房及设备进行必要的技术改造。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证厂房及设备的完好，不得擅自改变厂房及设备的结构。

6.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安等。

6.3甲方应配合乙方进行技术改造，确保改造后的厂房及设备符合乙方生产经营需要。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供厂房及设备，或提供不符合约定的设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的责任。

7.3如甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__________________________倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.厂房及设备清单；

2.投资协议；

3.厂房及设备权属证明；

4.本合同签订前的谈判记录（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方和投资方，在本