买商品住房合同样本

买商品住房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下的商品住房，经双方友好协商，就甲方购买乙方商品住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面积：____________________

1.3商品住房产权证号：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1商品住房总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款。

2.2.2剩余房款：甲方应在合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

2.3付款时间：

2.3.1首付款支付时间：甲方应在合同签订之日起__________日内支付首付款。

2.3.2剩余房款支付时间：甲方应在合同签订之日起__________日内支付剩余房款。

2.4付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付房款。

三、交付及验收

3.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。

3.2房屋验收：

3.2.1验收标准：甲方应在乙方交付房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.2.2验收合格：房屋验收合格后，甲方应在验收合格之日起__________日内与乙方签署房屋验收合格证明。

四、税费及费用承担

4.1税费：甲方应依法承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2其他费用：除税费外，甲方还应承担合同约定的其他费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算。

5.1.2甲方未按约定时间验收房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算。

5.2.2乙方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.商品住房配套设施清单

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下的商品住房，为确保甲方权益，丙方作为担保方提供担保，经三方友好协商，就甲方购买乙方商品住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面积：____________________

1.3商品住房产权证号：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1商品住房总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款。

2.2.2剩余房款：甲方应在合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

2.3付款时间：

2.3.1首付款支付时间：甲方应在合同签订之日起__________日内支付首付款。

2.3.2剩余房款支付时间：甲方应在合同签订之日起__________日内支付剩余房款。

2.4付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付房款。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对甲方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在甲方支付首付款之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3丙方有权要求甲方在合同签订之日起__________日内支付剩余房款，否则丙方有权解除担保责任。

四、交付及验收

4.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。

4.2房屋验收：

4.2.1验收标准：甲方应在乙方交付房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.2.2验收合格：房屋验收合格后，甲方应在验收合格之日起__________日内与乙方签署房屋验收合格证明。

五、税费及费用承担

5.1税费：甲方应依法承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2其他费用：除税费外，甲方还应承担合同约定的其他费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书和配套设施清单。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付后__________日内，对房屋进行维修保养。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后__________日内，提供相关产权证明文件。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算。

7.2乙方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.3乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入合同的主要目的是保障甲方的权益，确保甲方能够按时支付房款，同时降低甲方在交易过程中的风险。丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全保障，使甲方在房屋交易过程中更具信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款和违约责任，确保自身在交易过程中处于有利地位。甲方的主导地位有助于维护自身的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有名下商品住房，有意向出售，乙方有意向购买，为确保交易顺利进行，丙方作为担保方提供担保，经三方友好协商，就甲方出售商品住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面积：____________________

1.3商品住房产权证号：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1商品住房总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款。

2.2.2剩余房款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

2.3付款时间：

2.3.1首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款。

2.3.2剩余房款支付时间：乙方应在合同签订之日起__________日内支付剩余房款。

2.4付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付房款。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方支付首付款之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3丙方有权要求乙方在合同签订之日起__________日内支付剩余房款，否则丙方有权解除担保责任。

四、交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收：

4.2.1验收标准：乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.2.2验收合格：房屋验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________日内与甲方签署房屋验收合格证明。

五、税费及费用承担

5.1税费：乙方应依法承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2其他费用：除税费外，乙方还应承担合同约定的其他费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书和配套设施清单。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付后__________日内，对房屋进行维修保养。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后__________日内，提供相关产权证明文件。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算。

7.2甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.3甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为