公寓阁楼买卖合同样本

公寓阁楼买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓阁楼一套，现愿将该公寓阁楼出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：位于_________________________的公寓阁楼一套，具体面积、结构、装修等情况详见附件一《公寓阁楼基本情况说明》。

1.2权利义务：

（1）甲方保证所出售的公寓阁楼产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。

（2）甲方保证所出售的公寓阁楼不存在任何未了结的债务、纠纷或争议。

（3）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

（4）乙方在购买标的物后，享有对该公寓阁楼的占有、使用、收益和处分权。

二、价款及支付方式

2.1标的物总价款为人民币____________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在标的物产权证过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应认真检查标的物的实际情况，如发现与合同约定不符，应在____个工作日内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

4.1甲方未能按合同约定交付标的物或交付的标的物存在权利瑕疵，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

4.2乙方未能按合同约定支付价款，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

4.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决，但双方均不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《公寓阁楼基本情况说明》

二、《甲方身份证明》

三、《标的物产权证》

四、《土地使用权证》

五、《付款凭证》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓阁楼一套，现愿将该公寓阁楼出售给乙方，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：位于_________________________的公寓阁楼一套，具体面积、结构、装修等情况详见附件一《公寓阁楼基本情况说明》。

1.2权利义务：

（1）甲方保证所出售的公寓阁楼产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。

（2）甲方承诺在标的物产权证过户手续办理完毕后，将标的物的占有、使用、收益和处分权完全转移给乙方。

（3）丙方作为担保方，承诺在乙方支付定金和剩余价款后，协助办理标的物的产权过户手续，并保证标的物的所有权归乙方所有。

二、价款及支付方式

2.1标的物总价款为人民币____________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在标的物产权证过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

2.3丙方保证在乙方支付定金和剩余价款后，甲方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应认真检查标的物的实际情况，如发现与合同约定不符，应在____个工作日内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

4.1甲方未能按合同约定交付标的物或交付的标的物存在权利瑕疵，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

4.2乙方未能按合同约定支付价款，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

4.3丙方未能履行担保义务，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在支付定金和剩余价款前，提供合法有效的身份证明和支付能力证明。

5.2甲方有权要求乙方在支付定金和剩余价款后，协助办理标的物的产权过户手续。

5.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助和保障。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在合同签订后，不得擅自转让或以其他方式处置标的物。

6.2乙方在支付定金和剩余价款前，如发生重大变故导致无法继续履行合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

6.3乙方在支付定金和剩余价款后，如发生重大变故导致无法继续履行合同，应提前通知甲方和丙方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《公寓阁楼基本情况说明》

二、《甲方身份证明》

三、《标的物产权证》

四、《土地使用权证》

五、《付款凭证》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全：丙方作为担保方，确保交易双方的利益，降低交易风险。

2.提高交易效率：丙方协助办理产权过户手续，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益：甲方作为出卖人，通过合同约定，保障自身权益不受侵害。

2.控制交易流程：甲方在交易过程中拥有更多的主动权，有利于控制交易流程。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓阁楼一套，现愿将该公寓阁楼出售给乙方，丙方作为中介方，为促成交易提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：位于_________________________的公寓阁楼一套，具体面积、结构、装修等情况详见附件一《公寓阁楼基本情况说明》。

1.2权利义务：

（1）甲方保证所出售的公寓阁楼产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。

（2）甲方承诺在合同签订后，配合乙方进行标的物的产权过户手续。

（3）丙方作为中介方，负责协调甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

二、价款及支付方式

2.1标的物总价款为人民币____________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在标的物产权证过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

2.3丙方有权从成交价中提取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应认真检查标的物的实际情况，如发现与合同约定不符，应在____个工作日内向甲方提出书面异议。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供合法有效的产权证明和权属清晰证明。

4.2乙方有权要求甲方在交付标的物后，协助办理标的物的产权过户手续。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、公正的中介服务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按合同约定交付标的物或交付的标的物存在权利瑕疵，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

5.2甲方在交易过程中，不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

5.3甲方不得在交易过程中擅自提高标的物价格或设置不合理条件。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对交易过程中泄露的信息承担保密责任。

6.2丙方有权要求甲乙双方在交易过程中提供必要的协助和配合。

6.3丙方有权根据市场行情和交易情况，提出合理的交易建议。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《公寓阁楼基本情况说明》

二、《甲方身份证明》

三、《标的物产权证》

四、《土地使用权证》

五、《付款凭证》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_____________