买房合同样本有效

买房合同样本有效第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2标的房产的附属设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完毕。

三、标的房产的交付及验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，甲方应在验收期限内向乙方提出书面异议。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费按照国家相关政策及法律法规的规定，由买方承担。

五、违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元整的违约金。

5.2若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，丙方作为担保方同意为买方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2标的房产的附属设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完毕。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供书面担保函，担保函应明确承诺在卖方违约时，担保方将按照本合同约定履行担保责任。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件及相关资料，以核实标的房产的权属情况。

3.3担保方有权要求卖方在标的房产交付前，办理并交付相关权属证书。

3.4担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、标的房产的交付及验收

4.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定。

五、税费承担

5.1双方确认，标的房产的税费按照国家相关政策及法律法规的规定，由买方承担。

六、违约责任

6.1若卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元整的违约金。

6.2若卖方在标的房产交付前将标的房产转让或设定抵押，或存在其他影响标的房产权属的情形，卖方应向买方支付__________元整的违约金。

6.3若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元整的违约金。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，以核实标的房产的权属情况。

7.2甲方有权要求卖方在标的房产交付前，办理并交付相关权属证书。

7.3甲方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产不存在任何权利瑕疵。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.担保函

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产的权属清晰，避免因卖方违约导致甲方利益受损。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的交付质量，保障甲方在交易过程中的权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲乙丙三方权益的平衡，确保交易的安全、公正和高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障卖方在交易过程中的权益，丙方作为担保方同意为卖方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2标的房产的附属设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完毕。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方提供书面担保函，担保函应明确承诺在买方违约时，担保方将按照本合同约定履行担保责任。

3.2担保方有权要求买方提供支付能力的证明，以核实买方是否具备支付余款的能力。

3.3担保方有权要求买方在支付房款前，办理并交付相关付款凭证。

四、标的房产的交付及验收

4.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，卖方应负责修复或更换，直至符合约定。

五、税费承担

5.1双方确认，标的房产的税费按照国家相关政策及法律法规的规定，由卖方承担。

六、乙方权益保障

6.1卖方有权要求买方提供支付能力的证明，以确保买方能够按期支付房款。

6.2卖方有权要求买方在支付房款前，办理并交付相关付款凭证。

6.3卖方有权要求买方在标的房产交付前，不得擅自进入标的房产进行任何形式的检查或维修。

七、甲方违约责任

7.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元整的违约金。

7.2若买方在支付房款过程中出现欺诈行为，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.担保函

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保交易的顺利进行，保障自身在交易过程中的权