买卖双方签房产合同标准文本

买卖双方签房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的详细情况如下：

房屋结构：____层____室____户

建筑面积：____平方米

土地使用权：____

1.4甲方保证标的房产在签订本合同时不存在任何权属瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应向乙方办理标的房产的过户手续。

2.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

第三条过户手续及费用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

3.2双方应按照国家相关规定，承担标的房产过户手续的相关费用。

3.3甲方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致标的房产过户失败的，甲方应退还乙方已支付的定金及房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方在标的房产过户过程中，如因自身原因导致标的房产过户失败的，甲方应退还乙方已支付的定金及房款。

4.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

4.4任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.乙方支付定金的凭证

3.乙方支付房款的凭证

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

联系电话：____

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的详细情况如下：

房屋结构：____层____室____户

建筑面积：____平方米

土地使用权：____

1.4甲方保证标的房产在签订本合同时不存在任何权属瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应向乙方办理标的房产的过户手续。

2.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方的支付义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付全部房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在标的房产过户前，保留对标的房产的占有权和使用权。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产过户前，不得对标的房产进行任何形式的处置。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产过户前，不得将标的房产的权属证明文件用于任何非本合同约定的目的。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方在标的房产过户前，如对标的房产进行任何形式的处置，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在标的房产过户前，未经甲方同意，不得对标的房产进行任何形式的装修或改造。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.乙方支付定金的凭证

3.乙方支付房款的凭证

4.丙方出具的担保函

5.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入旨在为乙方的支付能力提供保障，确保甲方的权益不受损害。本合同以甲方权益为主导，通过明确的条款保障了甲方的占有权、使用权以及对标的房产的处置权。同时，增加了乙方的违约责任及限制条款，以降低交易风险。甲方作为主导方，通过此合同实现了标的房产的安全出售，保障了自身的合法权益，同时也为乙方的购房需求提供了可能。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

联系电话：____

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“标的房产”），且丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的详细情况如下：

房屋结构：____层____室____户

建筑面积：____平方米

土地使用权：____

1.4甲方保证标的房产在签订本合同时不存在任何权属瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应向乙方办理标的房产的过户手续。

2.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方的支付义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付全部房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在支付定金和全部房款后，享有标的房产的占有权和使用权。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前，不得对标的房产进行任何形式的处置。

4.3乙方有权要求甲方在标的房产过户前，不得将标的房产的权属证明文件用于任何非本合同约定的目的。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定提供标的房产的权属证明文件的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方在标的房产过户前，如对标的房产进行任何形式的处置，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在标的房产过户前，未经乙方同意，不得对标的房产进行任何形式的装修或改造。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.乙方支付定金的凭证

3.乙方支付房款的凭证

4.丙方出具的担保函

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受方的权益得到充分保障，通