上海合租室友合同标准文本

上海合租室友合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，房屋建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋用途：居住。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5月租金：人民币__________元整（大写：____________________）。

二、房屋租赁费用及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为：__________。

2.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.2乙方在租赁期间，应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并归还钥匙后__________日内无息退还押金。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同签订日期证明。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，房屋建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，丙方作为乙方的担保人，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋用途：居住。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5月租金：人民币__________元整（大写：____________________）。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

2.2丙方应保证其担保能力，并在合同签订时向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

三、房屋租赁费用及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为：__________。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

3.4丙方有义务监督乙方的租金支付情况，并在乙方逾期支付租金时，协助甲方追讨租金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方在租赁期间，应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

4.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求丙方承担相应责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达__________日；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施；

（3）将房屋转租、转借或分租给他人使用。

6.2乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

七、第三方责任

7.1丙方应确保其担保能力，并在乙方违约时，承担相应的违约责任。

7.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保房屋及附属设施的安全与完好。

10.2第三方作为担保人，有助于提高乙方的履约能力，保障甲方的租金收入。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，本合同旨在确保甲方权益的实现，维护甲方的合法权益。

11.2通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，甲方能够更好地控制租赁关系，降低风险，实现收益最大化。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同签订日期证明。

4.房屋租赁合同附件四：丙方担保协议。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的商业空间一套，房屋建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该空间作为经营场所，丙方作为乙方的担保人，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间租赁基本情况

1.1商业空间地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2商业空间用途：经营。

1.3商业空间面积：__________平方米。

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5月租金：人民币__________元整（大写：____________________）。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

2.2丙方应保证其担保能力，并在合同签订时向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

三、商业空间租赁费用及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为：__________。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、商业空间使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用商业空间，爱护商业空间及附属设施，不得擅自改变商业空间结构。

4.2乙方在租赁期间，应负责商业空间及附属设施的日常维护，确保商业空间及附属设施处于良好状态。

4.3乙方不得将商业空间转租、转借或分租给他人使用。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有商业空间的占有、使用、收益权，并有权在租赁期间进行合法的商业经营活动。

5.2甲方应保证商业空间符合乙方经营需求，如不符合，乙方有权要求甲方进行必要的整改或调整。

5.3甲方不得在租赁期间单方面提高租金，如需提高，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供符合乙方经营需求的商业空间；

（2）在租赁期间单方面提高租金；

（3）擅自改变商业空间结构或损坏商业空间及附属设施。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需干涉，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

七、第三方责任

7.1丙方应确保其担保能力，并在乙方违约时，承担相应的违约责任。

7.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，本合同旨在确保乙方权益的实现，维护乙方的合法权益。

10.2通过增加乙方权利条款和利益条款，以及甲方违约及限制条款，乙方能够更好地控制租赁关系，保障自身经营活动的正常进行。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为出租方，在租赁关系中不再处于绝对的主导地位，本合同旨在平衡甲乙双方的权利义务，确保双方的合法权益得到尊重。

11.2通过弱化甲方的主导地位，有助于提高乙方的满意度和忠诚度，促进租赁关系的稳定发展。