东莞购房合同标准文本照

东莞购房合同标准文本照第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于东莞市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于东莞市_________区_________街道_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3标的房屋的建筑面积为_________平方米，户型为_________，层高为_________米。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买受方应在合同签订之日起_________个工作日内，向出卖方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3买受方应在合同签订之日起_________个月内，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）支付比例：_________%；

（2）支付时间：_________年_________月_________日前；

（3）支付方式：_________。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应在合同约定的交房日期前，将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的房屋后_________个工作日内，与出卖方共同办理标的房屋的产权过户手续。

3.3产权过户手续完成后，标的房屋的产权归买受方所有。

四、违约责任

4.1甲方未按合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他相关文件。

甲方（出卖方）：_________

乙方（买受方）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，就甲方将其位于东莞市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于东莞市_________区_________街道_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3标的房屋的建筑面积为_________平方米，户型为_________，层高为_________米。

二、担保方的基本情况

2.1担保方为_________，担保方同意在本合同项下为买受方提供担保。

2.2担保方提供的担保方式为_________，担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2买受方应在合同签订之日起_________个工作日内，向出卖方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.3买受方应在合同签订之日起_________个月内，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）支付比例：_________%；

（2）支付时间：_________年_________月_________日前；

（3）支付方式：_________。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方在合同履行期间，有权要求买受方按照合同约定支付房款。

4.2甲方在合同履行期间，有权要求担保方履行担保义务。

4.3甲方在买受方违约时，有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同，要求买受方返还已支付的房款。

4.4甲方在合同履行期间，有权对标的房屋进行必要的维修、保养和更新。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.2乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房屋。

5.3乙方在合同履行期间，如发生任何影响标的房屋所有权转移的行为，乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的全部责任。

六、担保方的责权利

6.1担保方应按照合同约定，在买受方违约时，履行担保义务。

6.2担保方有权要求买受方提供相应的担保措施，以保障担保权益的实现。

6.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更全面的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

9.2第三方的担保义务，有助于提高买受方的履约能力，降低甲方在交易过程中面临的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

10.2甲方在合同履行过程中，享有优先权利，确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

甲方（出卖方）：_________

乙方（买受方）：_________

担保方：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方的权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，就甲方将其位于东莞市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于东莞市_________区_________街道_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3标的房屋的建筑面积为_________平方米，户型为_________，层高为_________米。

二、担保方的基本情况

2.1担保方为_________，担保方同意在本合同项下为买受方提供担保。

2.2担保方提供的担保方式为_________，担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2买受方应在合同签订之日起_________个工作日内，向出卖方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.3买受方应在合同签订之日起_________个月内，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）支付比例：_________%；

（2）支付时间：_________年_________月_________日前；

（3）支付方式：_________。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

4.2乙方在合同履行期间，有权要求担保方履行担保义务，确保交易安全。

4.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方返还已支付的房款。

4.4乙方在合同履行期间，有权对标的房屋进行必要的检查、验收和维修。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.2甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的结构、用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。

5.3甲方在合同履行期间，如发生任何影响标的房屋所有权转移的行为，甲方应立即通知乙方，并承担由此产生的全部责任。

六、担保方的责权利

6.1担保方应按照合同约定，在甲方违约时，履行担保义务。

6.2担保方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障担保权益的实现。

6.3担保方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及