买卖按揭房屋合同样本

买卖按揭房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述标的房屋，并已支付定金__________元。

三、双方经友好协商，就买卖标的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________室，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即__________元。

2.3乙方应于标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即__________元。

2.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房屋的房产证、土地使用权证等相关证件。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.4标的房屋过户手续办理完毕后，甲方将不再享有标的房屋的任何权利。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述标的房屋，但鉴于乙方资金状况，需要丙方提供担保。

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________室，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即__________元。

2.3乙方应于标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即__________元。

2.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房屋的房产证、土地使用权证等相关证件。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即__________元作为保证金。

3.3丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的付款责任。

第四条交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.4标的房屋过户手续办理完毕后，甲方将不再享有标的房屋的任何权利。

第五条乙方的违约责任

5.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

5.2若乙方在标的房屋交付后，未按约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

5.3若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按约定支付购房款，并有权在乙方违约时，代替乙方履行付款义务。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即__________元作为保证金。

6.3丙方应在乙方支付购房款后，将保证金退还。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供资金支持，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够获得更稳定的资金保障，同时也能够在乙方违约时，通过丙方追回欠款，保障自身的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易过程中占据主导地位，降低交易风险，保障自身的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方的行为进行约束，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款机构）：____________________

鉴于：

一、甲方愿意出售位于__________市__________区__________街道__________号__________室（以下简称“标的房屋”）给乙方。

二、乙方有意购买标的房屋，但需通过丙方提供的按揭贷款方式支付购房款。

三、丙方同意为乙方的购房需求提供按揭贷款服务，并就相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________室，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即__________元作为首付款。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方申请按揭贷款，丙方应在收到申请后__________个工作日内作出审批决定。

2.4丙方批准贷款后，乙方应按约定向甲方支付剩余总价款的__________%，即__________元。

第三条丙方贷款责任

3.1丙方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

3.2丙方应在贷款批准后__________个工作日内，将贷款资金直接支付给甲方。

3.3丙方对贷款资金的发放和使用承担监管责任，确保贷款用于购买标的房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.4标的房屋过户手续办理完毕后，甲方将不再享有标的房屋的任何权利。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋，并确保房屋质量符合约定标准。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供按揭贷款服务，并在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款。

5.3乙方有权在贷款期间对标的房屋进行合法使用和处分。

第六条甲方的违约责任

6.1若甲方未在约定的时间内交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

6.2若甲方提供的标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或赔偿损失。

6.3若甲方在标的房屋交付后未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.按揭贷款合同

6.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________