买联建房合同样本

买联建房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有购买联建房的意愿；

2.卖方拥有联建房的开发、销售权；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条联建房基本情况

1.1卖方同意将位于________________________的联建房（以下简称“联建房”）出售给买方；

1.2联建房的建设规模、户型、配套设施等具体信息详见附件一：《联建房项目情况说明书》；

1.3联建房的总建筑面积为________________________平方米。

第二条联建房价格及付款方式

2.1联建房的价格为每平方米人民币________________________元，总价为人民币________________________元；

2.2买方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同之日起________________________个工作日内，买方支付总价款的________________________%；

（2）在联建房主体结构封顶后，买方支付总价款的________________________%；

（3）在联建房竣工验收合格后，买方支付总价款的________________________%；

（4）在联建房交付使用前，买方支付总价款的________________________%。

第三条联建房交付及使用

3.1卖方应于________________________前将联建房交付给买方；

3.2买方在收到联建房后，应按照卖方提供的《联建房使用说明书》进行使用；

3.3买方在使用过程中，如发现联建房存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后________________________个工作日内进行修复。

第四条违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付联建房，每延迟一日，应向买方支付总价款的________________________%作为违约金；

4.2如买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付总价款的________________________%作为违约金；

4.3如卖方在交付联建房时，存在严重质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《联建房项目情况说明书》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于________________________的联建房；

2.卖方拥有该联建房的开发、销售权；

3.第三方作为联建房的施工方，负责联建房的建设；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条联建房基本情况

1.1卖方同意将位于________________________的联建房（以下简称“联建房”）出售给买方；

1.2联建房的建设规模、户型、配套设施等具体信息详见附件一：《联建房项目情况说明书》；

1.3联建房的总建筑面积为________________________平方米。

第二条联建房价格及付款方式

2.1联建房的价格为每平方米人民币________________________元，总价为人民币________________________元；

2.2买方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同之日起________________________个工作日内，买方支付总价款的________________________%；

（2）在联建房主体结构封顶后，买方支付总价款的________________________%；

（3）在联建房竣工验收合格后，买方支付总价款的________________________%；

（4）在联建房交付使用前，买方支付总价款的________________________%。

第三条第三方责任及权益

3.1第三方负责联建房的建设施工，确保工程质量和进度；

3.2第三方应按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保施工安全；

3.3第三方有权根据工程进度和实际情况调整施工方案，但需提前通知卖方和买方；

3.4第三方在施工过程中，如因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任；

3.5第三方在施工过程中，如因不可抗力因素导致工程延误，应及时通知卖方和买方，并采取必要措施减少损失。

第四条买方权益保障

4.1买方有权要求卖方和第三方提供联建房的建设进度、质量检测报告等相关资料；

4.2买方有权在施工过程中对工程质量进行监督，发现质量问题可要求卖方和第三方整改；

4.3买方有权要求卖方和第三方在工程竣工验收合格后，及时交付联建房；

4.4买方在交付联建房后，如发现质量问题，有权要求卖方和第三方进行修复或赔偿；

4.5买方有权要求卖方和第三方在合同约定的交付日期前，提供联建房的钥匙和物业资料。

第五条卖方及第三方违约责任

5.1卖方未按约定时间交付联建房，每延迟一日，应向买方支付总价款的________________________%作为违约金；

5.2卖方在交付联建房时，存在严重质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项；

5.3第三方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向买方支付总价款的________________________%作为违约金；

5.4第三方在施工过程中，因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任；

5.5第三方在施工过程中，如因不可抗力因素导致工程延误，应及时通知卖方和买方，并采取必要措施减少损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《联建房项目情况说明书》

二、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.确保联建房施工质量，提高工程质量标准；

2.明确施工过程中的责任主体，降低施工风险；

3.加强施工过程中的监督和管理，提高施工效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在联建房购买过程中的权益；

2.确保联建房施工进度和质量，满足甲方需求；

3.降低甲方在购买过程中的风险，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“购房人”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“工程监理公司”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商拥有位于________________________的房地产开发项目；

2.购房人有意向购买开发商开发的房产；

3.丙方作为工程监理公司，负责对开发商的开发项目进行质量监督；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产项目基本情况

1.1开发商同意将位于________________________的房产项目（以下简称“房产项目”）出售给购房人；

1.2房产项目的规模、户型、配套设施等具体信息详见附件一：《房产项目情况说明书》；

1.3房产项目的总建筑面积为________________________平方米。

第二条房产项目价格及付款方式

2.1房产项目的价格为每平方米人民币________________________元，总价为人民币________________________元；

2.2购房人应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同之日起________________________个工作日内，购房人支付总价款的________________________%；

（2）在房产项目主体结构封顶后，购房人支付总价款的________________________%；

（3）在房产项目竣工验收合格后，购房人支付总价款的________________________%；

（4）在房产项目交付使用前，购房人支付总价款的________________________%。

第三条工程监理公司责任及权益

3.1丙方作为工程监理公司，负责对房产项目的施工质量进行全程监督；

3.2丙方有权对开发商提供的施工图纸、材料、施工工艺等进行审核；

3.3丙方有权要求开发商对施工过程中发现的质量问题进行整改；

3.4丙方在履行监理职责过程中，如因自身原因导致监理工作不到位，应承担相应的责任；

3.5丙方有权要求开发商支付监理费用，费用标准详见附件二：《工程监理服务费用明细》。

第四条开发商权益保障

4.1开发商有权要求购房人按照合同约定支付房款；

4.2开发商有权要求购房人在约定的时间内进行房屋验收；

4.3开发商有权要求购房人配合施工进度，如因购房人原因导致工程延误，开发商有权要求赔偿；

4.4开发商有权要求购房人在交付房屋前支付剩余房款；

4.5开发商有权要求购房人在房屋交付后承担相应的物业管理费用。

第五条购房人违约责任

5.1购房人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向开发商支付总价款的________________________%作为违约金；

5.2购房人在验收房屋时发现质量问题，开发商有权要求购房人提供相应证据，并负责修复或赔偿；

5.3购房人在房屋交付后拒绝支付物业管理费用，开发商有权采取必要措施追讨费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日