公寓租赁服务合同标准文本

公寓租赁服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，并愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁物的租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁物并结清所有费用后，无息退还押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物。

5.3租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

七、合同解除

7.1任何一方有权在租赁期限届满前三十日书面通知对方解除本合同。

7.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物被依法查封、扣押、没收或拆除；

（2）甲方出售、赠与、抵押或以其他方式处分租赁物；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏的；

（5）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《租赁物基本情况表》

二、《租金支付凭证》

三、《押金收据》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，并愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，同时甲方委托第三方对租赁物进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、第三方物业管理职责

2.1第三方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境卫生等。

2.2第三方应确保租赁物的安全、整洁，并及时处理乙方提出的合理诉求。

2.3第三方应遵守国家相关法律法规，维护租赁物的合法权益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁物的租金为人民币__________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、第三方管理费用及支付

5.1第三方管理费用为人民币__________元/月，由乙方支付。

5.2第三方管理费用支付方式与租金支付方式相同。

六、押金及退还

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

6.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁物并结清所有费用后，无息退还押金。

七、租赁物的使用及维护

7.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物。

7.3租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

八、甲方的权益及权利

8.1甲方有权监督第三方物业管理工作的质量和效率。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，确保租赁物的正常使用。

8.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

9.2乙方如损坏租赁物，应承担赔偿责任。

9.3乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

十、合同解除

10.1任何一方有权在租赁期限届满前三十日书面通知对方解除本合同。

10.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物被依法查封、扣押、没收或拆除；

（2）甲方出售、赠与、抵押或以其他方式处分租赁物；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏的；

（5）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《租赁物基本情况表》

二、《租金支付凭证》

三、《押金收据》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过专业化的物业管理，确保租赁物的安全、整洁，提高租赁物的使用价值，同时减轻甲方的管理负担。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对租赁物的管理和监督，保障自身权益，确保租金的稳定收入，并提高租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，并愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，同时甲方委托第三方对租赁物进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、第三方物业管理职责

2.1第三方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境卫生等。

2.2第三方应确保租赁物的安全、整洁，并及时处理乙方的合理诉求。

2.3第三方应遵守国家相关法律法规，维护乙方的合法权益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁物的租金为人民币__________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、乙方权益及权利

5.1乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务。

5.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合理的使用和改善，但需提前通知甲方和第三方。

5.3乙方有权在租赁期满后，享受租赁物的维修保养服务。

六、第三方管理费用及支付

6.1第三方管理费用为人民币__________元/月，由甲方支付。

6.2第三方管理费用支付方式与租金支付方式相同。

七、押金及退还

7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁物并结清所有费用后，无息退还押金。

八、租赁物的使用及维护

8.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

8.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物。

8.3租赁期间，租赁物的维修责任由第三方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

9.2甲方如未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

9.3甲方如未按时支付第三方管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为管理费用的__________%。

十、合同解除

10.1任何一方有权在租赁期限届满前三十日书面通知对方解除本合同。

10.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物被依法查封、扣押、没收或拆除；

（2）乙方因个人原因无法继续租赁，提前通知甲方和第三方；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《租赁物基本情况表》

二、《租金支付凭证》

三、《押金收据》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，确