上海市商铺出让合同样本

上海市商铺出让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的商铺使用权，现甲方同意将该商铺使用权出让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：上海市______区______路______号；

2.商铺面积：______平方米；

3.商铺用途：______；

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的使用权。

二、出让方式及价格

1.出让方式：甲方将商铺使用权整体出让给乙方；

2.出让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金；

2.乙方应在签订本合同之日起______个月内，向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）；

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将商铺交付给乙方；

2.乙方在取得商铺使用权后，应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金；

2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺租赁合同复印件；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的商铺使用权，为保障甲方权益，提高交易安全性，甲方同意将该商铺使用权出让给乙方，并委托丙方作为监管方，对本次交易进行监督和管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：上海市______区______路______号；

2.商铺面积：______平方米；

3.商铺用途：______；

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的使用权。

二、出让方式及价格

1.出让方式：甲方将商铺使用权整体出让给乙方；

2.出让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金；

2.乙方应在签订本合同之日起______个月内，向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）；

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将商铺交付给乙方；

2.乙方在取得商铺使用权后，应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为监管方，负责监督本合同履行情况，确保交易安全；

2.丙方有权要求乙方提供经营情况报告，对乙方经营行为进行审核；

3.丙方有权要求乙方遵守本合同约定，如乙方违反约定，丙方有权通知甲方解除合同。

六、甲方权益保障

1.甲方在交易过程中，享有优先购买权，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

2.甲方在交易过程中，享有对商铺经营情况的知情权，乙方应定期向甲方报告经营情况；

3.甲方在交易过程中，享有对商铺租赁关系的变更权，如乙方需转租商铺，应征得甲方同意。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金；

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状；

3.乙方在经营过程中，如涉及违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

4.乙方在经营过程中，如造成第三方损害，乙方应承担全部责任，甲方不承担连带责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全性，保障甲方权益；

2.通过第三方监督，提高交易透明度；

3.避免交易过程中出现纠纷，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易过程顺利进行，实现甲方利益最大化；

2.通过设定乙方违约及限制条款，降低交易风险；

3.保障甲方在交易中的权益，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的商业房产，现甲方同意将该房产出租给乙方，为保障乙方租赁权益，甲方委托丙方作为管理方，对本次租赁关系进行管理和服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市______区______路______号；

2.房产面积：______平方米；

3.房产用途：______；

4.房产权属：甲方拥有该房产的出租权。

二、租赁方式及租金

1.租赁方式：甲方将房产出租给乙方，乙方取得房产的租赁权；

2.租金：人民币______元整（大写：______元整）/月，租赁期限为______年。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租金定金；

2.乙方应在每月______日前，向甲方支付当月租金人民币______元整（大写：______元整）；

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房产交付给乙方；

2.乙方在取得房产租赁权后，应按照约定的用途合法使用房产；

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为管理方，负责监督本合同履行情况，确保租赁关系稳定；

2.丙方有权要求乙方提供经营情况报告，对乙方经营行为进行监督；

3.丙方有权要求乙方遵守本合同约定，如乙方违反约定，丙方有权通知甲方采取相应措施。

六、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间，享有房产的使用权，甲方不得擅自收回；

2.乙方在租赁期间，享有对房产进行合理装修的权利，但需提前通知甲方；

3.乙方在租赁期间，享有优先续租权，如乙方有意续租，应提前与甲方协商。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金；

2.甲方在租赁期间，如需提前收回房产，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应赔偿；

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前______个月与乙方协商。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.