与 签订物业合同标准文本

与签订物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）的使用、管理及维护等事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________

1.3物业用途：__________

二、物业使用

2.1甲方有权在物业范围内合法使用、收益，并享有物业所有权。

2.2乙方应确保物业的正常使用，不得擅自改变物业结构、用途和外观。

2.3甲方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规约及本合同约定。

三、物业管理

3.1乙方负责物业的日常管理、维护和修缮，确保物业设施设备的正常运行。

3.2乙方应按照国家相关标准，对物业进行绿化、保洁、消防、安全等管理工作。

3.3乙方应建立健全物业档案，及时更新业主信息，保障业主合法权益。

四、物业维护

4.1甲方应定期对物业进行维护、保养，确保物业设施设备的正常运行。

4.2乙方有权对物业进行必要的维修、改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。

4.3甲方应配合乙方进行物业维护工作，不得阻挠或拒绝。

五、物业费用

5.1甲方应按本合同约定支付物业费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

5.2乙方应向甲方提供详细的收费依据和费用构成，接受甲方监督。

5.3甲方有权要求乙方退还多收取的物业费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业费用的，应向乙方支付滞纳金。

6.3乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业设施设备损坏的，应承担维修责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约

2.物业收费标准

3.物业设施设备清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业的正常使用和甲方的合法权益，特委托__________（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供商，负责甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）的日常管理、维护及修缮等工作。为确保各方的权益，经甲乙双方及__________（以下简称“丙方”）（以下简称“丙方”）协商一致，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________

1.3物业用途：__________

二、乙方职责

2.1乙方负责物业的日常管理、维护和修缮，确保物业设施设备的正常运行。

2.2乙方应按照国家相关标准，对物业进行绿化、保洁、消防、安全等管理工作。

2.3乙方应建立健全物业档案，及时更新业主信息，保障业主合法权益。

三、丙方职责

3.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方的物业管理服务，确保乙方履行本合同约定的职责。

3.2丙方有权对乙方的服务进行检查，并提出整改意见。

3.3丙方在发现乙方存在违约行为时，应及时通知甲方。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

4.2甲方有权要求乙方定期向丙方报告物业管理工作情况。

4.3甲方有权要求乙方按照国家相关标准进行绿化、保洁、消防、安全等管理工作。

4.4甲方有权要求乙方对物业设施设备进行定期检查、维护和保养。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方在物业设施设备出现故障时，立即进行维修。

5.2甲方有权要求乙方在物业发生安全事故时，及时采取措施，保障业主人身和财产安全。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定进行物业维护、改造等工程。

5.4甲方有权要求乙方按照合同约定收取物业费用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时完成物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天。

6.2乙方如违反物业管理规定，导致物业设施设备损坏，应承担修复费用。

6.3乙方如违反国家相关法律法规，应承担相应法律责任。

6.4乙方如存在虚假宣传、欺诈等行为，甲方有权解除本合同。

七、丙方违约及责任

7.1丙方如未按时履行监督职责，导致乙方违约，应承担相应责任。

7.2丙方如故意隐瞒乙方违约行为，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约

2.物业收费标准

3.物业设施设备清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于确保乙方履行物业管理职责，保障甲方的合法权益，同时提高物业管理水平。丙方作为第三方监管机构，可以客观、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护各方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，有权对物业进行管理，以确保物业的正常使用和自身的合法权益。通过委托乙方进行物业管理，甲方可以专注于物业的经营和发展，提高物业的附加值。同时，甲方的主导地位有利于提高物业管理水平，促进物业市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为提高物业管理服务质量，特委托__________（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供商，负责甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）的日常管理、维护及修缮等工作。为确保乙方权益，经甲乙双方及__________（以下简称“丙方”）（以下简称“丙方”）协商一致，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________

1.3物业用途：__________

二、乙方职责

2.1乙方负责物业的日常管理、维护和修缮，确保物业设施设备的正常运行。

2.2乙方应按照国家相关标准，对物业进行绿化、保洁、消防、安全等管理工作。

2.3乙方应建立健全物业档案，及时更新业主信息，保障业主合法权益。

三、丙方职责

3.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方的物业管理服务，确保乙方履行本合同约定的职责。

3.2丙方有权对乙方的服务进行检查，并提出整改意见。

3.3丙方在发现乙方存在违约行为时，应及时通知乙方。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施设备。

4.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业维护、改造等工程。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方在物业设施设备出现故障时，提供必要的维修资金。

5.2乙方有权要求甲方在物业发生安全事故时，及时提供必要的救援和保障措施。

5.3乙方有权要求甲方按照合同约定进行物业维护、改造等工程。

5.4乙方有权要求甲方按照合同约定收取物业费用。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。

6.2甲方如违反物业管理规定，导致乙方工作受阻，应承担相应责任。

6.3甲方如存在虚假宣传、欺诈等行为，乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约

2.物业收费标准

3.物业设施设备清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务提供商，通过本合同确立其在物业管理中的主导地位，有利于保障其合法权益，确保物业管理服务的质量和效率。乙方的