2012购房合同样本

2012购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________（平方米）

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权证号：____________________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

第三条房产交付及过户

3.1买方应于本合同签订之日起____________________日内，将剩余房产总价款支付给卖方。

3.2卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给买方。

3.3卖方应于本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理房产过户手续。

第四条违约责任

4.1买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日房产总价款的____________________%。

4.2卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日房产总价款的____________________%。

4.3若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保，并签订本合同。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________（平方米）

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权证号：____________________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方对本合同约定的房产总价款承担连带担保责任。

3.2担保方有权要求卖方提供房产所有权证明及相关文件。

3.3担保方有权监督卖方履行本合同约定的义务。

3.4担保方有权要求买方按本合同约定支付房款。

第四条买方权益

4.1买方享有本合同约定的房产所有权。

4.2买方有权要求卖方在规定时间内交付房产。

4.3买方有权要求卖方协助办理房产过户手续。

4.4买方有权要求卖方承担违约责任。

第五条卖方违约责任及限制条款

5.1卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日房产总价款的____________________%。

5.2卖方未按本合同约定办理房产过户手续，应向买方支付逾期过户违约金，违约金为每日房产总价款的____________________%。

5.3卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

5.4卖方在合同履行期间，不得擅自处分房产。

第六条担保方违约责任

6.1担保方未按本合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

6.2担保方在担保期间，不得擅自解除担保。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方权益，确保房产交易的安全性和可靠性。担保方的加入，为买方提供了额外的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定明确的权益条款和违约责任，保障了自己的合法权益，确保了交易的安全和顺利进行。同时，甲方的主导地位有利于推动交易的进程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、为满足卖方资金需求，丙方同意为卖方提供融资服务，并签订本合同。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________（平方米）

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权证号：____________________

第二条融资及还款

2.1丙方同意向卖方提供人民币____________________元的融资。

2.2卖方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付首期融资款人民币____________________元。

2.3卖方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付剩余融资款人民币____________________元。

2.4卖方应于本合同约定的还款期限内，按月向丙方支付融资款人民币____________________元。

第三条丙方权益

3.1丙方享有本合同约定的房产抵押权，在卖方未按时还款的情况下，有权依法处置该房产。

3.2丙方有权要求卖方提供房产所有权证明及相关文件。

3.3丙方有权监督卖方履行本合同约定的义务。

3.4丙方有权要求卖方按本合同约定支付融资款。

第四条卖方权利

4.1卖方享有本合同约定的融资款使用权。

4.2卖方有权要求丙方在规定时间内提供融资款。

4.3卖方有权要求丙方协助办理房产抵押手续。

4.4卖方有权要求丙方承担违约责任。

第五条买方责任及限制条款

5.1买方在本合同有效期内，不得以任何形式对房产提出异议或要求解除合同。

5.2买方在卖方未按时还款的情况下，不得要求卖方提前交房。

5.3买方在合同履行期间，不得擅自处分房产。

5.4买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1卖方未按本合同约定支付融资款，应向丙方支付逾期付款违约金，违约金为每日融资款的____________________%。

6.2卖方未按本合同约定办理房产抵押手续，应向丙方支付逾期抵押违约金，违约金为每日融资款的____________________%。

6.3卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产抵押合同（如有）

4.其他相关文件（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙