业主跟物业合同标准文本

业主跟物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，乙方同意对甲方所述房产进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述房产的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及附属设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全、消防等管理工作；

（3）停车场、电梯、供水、供电、供气等公共设施的管理和维护；

（4）业主大会、业主委员会的召集、组织、协调和监督；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）环境卫生费；

（5）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方所述房产的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对甲方所述房产进行巡查，发现安全隐患及时整改。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明材料；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：___________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，乙方同意对甲方所述房产进行物业管理，丙方作为第三方服务机构，同意提供特定服务以增强物业管理效果，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述房产的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及附属设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全、消防等管理工作；

（3）停车场、电梯、供水、供电、供气等公共设施的管理和维护；

（4）业主大会、业主委员会的召集、组织、协调和监督；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下服务：

（1）专业保洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业安全巡查及应急处理服务；

（4）其他甲方要求的特定服务。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和合同约定提供高质量的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价；

（3）甲方有权要求乙方和丙方在物业管理活动中遵守职业道德和行业标准；

（4）甲方有权在必要时解除本合同。

四、物业管理费用

4.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）第三方服务费；

（3）公共设施设备维修养护费；

（4）绿化养护费；

（5）环境卫生费；

（6）其他与物业管理相关的费用。

五、第三方责任

5.1丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2丙方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任，并向甲方赔偿损失。

六、乙方和丙方违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）丙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金；

（3）乙方或丙方造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在履行本合同过程中，不得损害甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方或丙方严重违反本合同约定，经协商无法达成一致；

（2）乙方或丙方被吊销营业执照或相关资质证书；

（3）乙方或丙方因经营不善等原因导致服务无法继续。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明材料；

2.物业管理收费标准；

3.第三方服务内容明细；

4.物业管理规章制度；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：___________________________

丙方（盖章）：___________________________

签订日期：______________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过引入专业服务，提升物业管理水平，增强业主的生活质量。同时，丙方的专业服务能够为甲方提供更多保障，确保物业管理服务的质量和效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身权益和责任，确保物业管理服务的质量和效果，维护自身合法权益。甲方的主导地位有利于推动物业管理工作的规范化和标准化，提升物业管理行业的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

丙方（第三方技术服务商）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，乙方同意对甲方所述房产进行物业管理，丙方作为第三方技术服务商，同意提供专业技术支持以提升物业管理效率，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述房产的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及附属设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全、消防等管理工作；

（3）停车场、电梯、供水、供电、供气等公共设施的管理和维护；

（4）业主大会、业主委员会的召集、组织、协调和监督；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方技术服务内容

2.1丙方提供以下技术服务：

（1）智能化系统维护；

（2）数据分析与优化；

（3）技术支持与培训；

（4）其他乙方要求的特定技术服务。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照国家相关法律法规和合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权对丙方的技术服务进行监督和评估；

（3）乙方有权在必要时调整丙方的技术服务内容和费用；

（4）乙方有权在丙方服务不符合要求时，要求其改正或更换服务商。

四、物业管理费用

4.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）第三方技术服务费；

（3）公共设施设备维修养护费；

（4）绿化养护费；

（5）环境卫生费；

（6）其他与物业管理相关的费用。

五、丙方责任

5.1丙方应确保其提供的技术服务符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2丙方因自身原因导致的技术服务问题，应承担相应的责任，并向乙方赔偿损失。

六、甲方违约责任

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1甲方在履行本合同过程中，不得损害乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方严重违反本合同约定，经协商无法达成一致；

（2）甲方因经营不善等原因导致无法支付物业管理费用；

（3）甲方违反物业管理规定，经警告无效。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明材料；

2.物业管理收费标准；

3.第三方技术服务内容明细；

4.物业管理规章制度；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：___________________________

丙方（盖章）：___________________________

签订日期：______________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过明确自身