乡村独栋房子出售合同样本

乡村独栋房子出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村独栋房子（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋位于____________________，土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

1.2该房屋结构为____________________，建筑年代为____________________，房屋现状为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认，视为甲方已履行交付义务。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同签订后，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）由____________________方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村独栋房子（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋位于____________________，土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

1.2该房屋结构为____________________，建筑年代为____________________，房屋现状为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将全部购房款支付给丙方，丙方收到款项后，立即转交给甲方。

2.3丙方保证在乙方支付购房款后，及时将款项转交甲方，如丙方未能履行此义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认，视为甲方已履行交付义务。若验收不合格，乙方有权要求甲方在____________________个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同签订后，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）由____________________方承担。

4.2丙方作为担保方，对乙方应承担的税费承担连带责任。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.3若丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为担保方，有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备支付购房款的能力。

6.2丙方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方提供其他担保措施。

6.3丙方在履行担保义务过程中，如因乙方原因导致损失，有权向乙方追偿。

七、限制条款

7.1乙方在购买该房屋期间，未经甲方同意，不得将该房屋出租、抵押或进行其他处分。

7.2乙方不得利用该房屋进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时支付购房款，减少甲方的交易风险。同时，丙方的担保责任也使得乙方在购买房屋时能够获得更低的贷款利率，有利于乙方的购房需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出卖人，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保交易安全。甲方的主导地位有助于在交易过程中维护自身的合法权益，降低交易风险，同时也有利于甲方的房产销售和资产增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村独栋别墅（以下简称“该别墅”），并愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，丙方愿意为乙方的支付能力提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、别墅基本情况

1.1甲方出售的该别墅位于____________________，土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

1.2该别墅结构为____________________，建筑年代为____________________，房屋现状为____________________。

二、别墅买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该别墅出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付首付款人民币____________________元整，丙方收到款项后，立即转交给甲方。

2.3乙方后续款项的支付计划为：在合同签订之日起____________________年内，按月分期支付，每月支付人民币____________________元整。

三、别墅交付及验收

3.1甲方应于____________________前将别墅交付给乙方，乙方在收到别墅后应在____________________个工作日内对别墅进行验收。

3.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认，视为甲方已履行交付义务。若验收不合格，乙方有权要求甲方在____________________个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同签订后，别墅买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）由____________________方承担。

4.2丙方作为担保方，对乙方应承担的税费承担连带责任。

五、乙方权利

5.1乙方有权在交付前，要求甲方提供该别墅的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

5.2乙方有权在交付后，要求甲方提供物业保修卡、水电费缴纳明细等物业服务信息。

5.3乙方有权在支付部分房款后，要求甲方配合办理过户手续。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付别墅，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至满足乙方满意的质量标准。

6.3甲方不得在乙方支付部分房款前，擅自将别墅出售或抵押给第三方。

七、第三方责任及权利

7.1丙方作为担保方，有权要求乙方提供支付能力的证明，以确保乙方能够履行付款义务。

7.2丙方有权在乙方未能按时支付房款时，要求乙方提供其他担保措施。

7.3丙方在履行担保义务过程中，如因乙方原因导致损失，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为