个人店铺抵押合同样本

个人店铺抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的个人店铺，甲方愿意将该店铺作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于____________________的个人店铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物包括但不限于店铺的建筑物、附属设施、土地使用权等。

1.2抵押物的所有权、使用权、收益权等权益自本合同生效之日起归乙方所有。

二、抵押担保

2.1甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押物不属于他人共有、不存在租赁、权属争议等情况。

2.2甲方保证抵押物在抵押期间内不得转让、出租、抵押、赠与等任何形式处分。

2.3甲方保证抵押物在抵押期间内保持完好，不得进行任何影响抵押物价值的装修、改造等行为。

三、抵押担保期限

3.1本合同约定的抵押担保期限为____年，自本合同生效之日起计算。

3.2抵押担保期限届满后，甲方应将抵押物归还乙方，乙方应将抵押物返还甲方。

四、抵押担保金额

4.1本合同约定的抵押担保金额为人民币____元整。

4.2抵押担保金额在抵押期间内不得调整。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，导致抵押物权利受到侵害的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物所有权证明文件

2.抵押物土地使用权证明文件

3.抵押物评估报告

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的个人店铺，甲方愿意将该店铺作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押物，丙方作为担保第三方，同意对甲方提供连带责任担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于____________________的个人店铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物包括但不限于店铺的建筑物、附属设施、土地使用权等。

1.2抵押物的所有权、使用权、收益权等权益自本合同生效之日起归乙方所有。

1.3丙方对本合同约定的抵押物享有优先受偿权。

二、抵押担保

2.1甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押物不属于他人共有、不存在租赁、权属争议等情况。

2.2甲方保证抵押物在抵押期间内不得转让、出租、抵押、赠与等任何形式处分。

2.3甲方保证抵押物在抵押期间内保持完好，不得进行任何影响抵押物价值的装修、改造等行为。

2.4丙方对本合同约定的抵押物享有监管权，包括但不限于定期检查抵押物的状态、使用情况等。

三、担保责任

3.1丙方对本合同约定的抵押物承担连带责任担保，在甲方无法履行债务时，丙方应立即履行担保责任。

3.2丙方有权要求甲方提供抵押物的详细资料，甲方应积极配合。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方在抵押期间内不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

4.2甲方有权要求乙方在抵押期间内不得对抵押物进行任何损害行为。

4.3甲方有权要求乙方在抵押期间内不得对抵押物进行任何影响其价值的行为。

4.4甲方有权要求乙方在抵押期间内不得对抵押物进行任何可能损害甲方权益的行为。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物或对抵押物进行损害行为的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，未在抵押期间内对抵押物进行妥善保管，导致抵押物价值降低的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违反本合同约定，未在抵押期间内取得甲方书面同意，擅自对抵押物进行处置的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对抵押物进行有效监管，确保抵押物的安全与价值。

6.2丙方违反本合同约定，未履行监管职责，导致抵押物价值降低或遭受损害的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增加一层担保，确保甲方的权益得到更全面的保障。丙方作为担保第三方，承担连带责任担保，使得甲方的债务风险得到分散。甲方为主导的目的和意义在于确保其在抵押期间内的权益不受侵害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在抵押物处置、保管等方面的权益。通过本合同的签订，甲方的权益得到优先保障，同时也为甲乙丙三方提供了一个明确的合作框架，有利于维护各方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保第三方）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方愿意以其拥有的位于____________________的个人店铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意接受该抵押物作为贷款担保，丙方作为担保第三方，同意对甲方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于____________________的个人店铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物包括但不限于店铺的建筑物、附属设施、土地使用权等。

1.2抵押物的所有权、使用权、收益权等权益自本合同生效之日起归乙方所有。

1.3丙方对本合同约定的抵押物享有优先受偿权。

二、贷款金额及期限

2.1本合同约定的贷款金额为人民币____元整。

2.2贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

三、还款方式

3.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按期向乙方支付贷款本金及利息。

3.2甲方同意在贷款期间，如发生逾期还款，乙方有权按照逾期利率收取罚息。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的贷款提供担保，在甲方无法履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任。

4.2丙方有权要求甲方提供抵押物的详细资料，甲方应积极配合。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方在贷款期间不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

5.2乙方有权要求甲方在贷款期间不得对抵押物进行任何损害行为。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期间不得对抵押物进行任何影响其价值的行为。

5.4乙方有权要求甲方在贷款期间不得对抵押物进行任何可能损害乙方权益的行为。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或对抵押物进行损害行为的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方违反本合同约定，未在贷款期间内对抵押物进行妥善保管，导致抵押物价值降低的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方违反本合同约定，未在贷款期间内取得乙方书面同意，擅自对抵押物进行处置的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其贷款资金的