上海住房租房合同样本

上海住房租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的地址：上海市____________________

2.租赁房屋的面积：____________________平方米

3.租赁房屋的装修情况：____________________

4.租赁房屋的设施设备：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：____________________

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施设备。

2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

六、物业管理费用

1.租赁期间，乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用的缴纳方式：____________________

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

（2）如甲方未按时收取物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.发生下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）租赁房屋被依法征收或征用；

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（3）租赁房屋被查封、抵押或被依法转让；

（4）其他法律规定或双方约定的解除合同情形。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产（以下简称“租赁房屋”），丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的地址：上海市____________________

2.租赁房屋的面积：____________________平方米

3.租赁房屋的装修情况：____________________

4.租赁房屋的设施设备：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：____________________

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

2.丙方保证乙方在租赁期间按时足额支付租金，如乙方违约，丙方应立即代为支付。

3.丙方保证在乙方违约时，甲方有权直接向丙方追偿。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施设备。

2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

七、物业管理费用

1.租赁期间，乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用的缴纳方式：____________________

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

（2）如甲方未按时收取物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

（2）如丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

九、合同解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.发生下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）租赁房屋被依法征收或征用；

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（3）租赁房屋被查封、抵押或被依法转让；

（4）其他法律规定或双方约定的解除合同情形。

十、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是为甲方提供租金支付保障，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将租赁房屋出租给乙方，确保租金的稳定收入。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租金支付、房屋使用和维护等条款，保障自身权益，确保租赁房屋的安全和稳定。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低风险，实现租赁关系的长期稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋用于居住，丙方同意为乙方提供租赁房屋的装修及家具配置服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的地址：上海市____________________

2.租赁房屋的面积：____________________平方米

3.租赁房屋的装修情况：____________________

4.租赁房屋的设施设备：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：____________________

四、装修及家具配置服务

1.丙方负责对租赁房屋进行装修及家具配置，具体服务内容详见附件一。

2.丙方应确保装修及家具配置符合乙方要求，并在合同签订后____个工作日内完成。

五、第三方服务费用

1.丙方提供装修及家具配置服务的费用为人民币____________________元整。

2.乙方应于合同签订后____个工作日内支付丙方服务费用。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供符合约定的装修及家具配置服务。

2.乙方有权对装修及家具配置提出合理修改意见，丙方应予以考虑并尽可能满足乙方要求。

3.乙方有权在租赁期满后，将装修及家具配置带走，但需承担相应的折旧费用。

七、甲方责任

1.甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应提供租赁房屋的钥匙，并确保房屋安全。

3.甲方应配合乙方与丙方的沟通，确保租赁关系的顺利进行。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方提供的房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供装修及家具配置服务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

（2）如丙方提供的装修及家具配置不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿。

九、合同解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.发生下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）租赁房屋被依法征收或征用；

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（3）其他法律规定或双方约定的解除合同情形。

十、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.装修及家具配置服务内容明细

2.丙方营业