房屋资产贷款合同

房屋资产贷款合同编号：__________

甲方（出借方）：__________，住所地：__________。

乙方（借款方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有一定资金，愿意向乙方提供房屋资产贷款，乙方有需求借款用于购买房屋资产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意向乙方提供房屋资产贷款，乙方同意按照约定用途使用贷款，并按期偿还本金及利息。

二、合同背景：乙方拟购买房屋资产，因资金不足，向甲方申请贷款，甲方同意提供贷款支持。

三、贷款金额：人民币__________元整。

四、贷款期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

五、还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。

六、利率及费用：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，相关费用按国家规定及双方约定执行。

七、违约责任：如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权采取一切合法手段追讨贷款，包括但不限于向法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定向乙方提供房屋资产贷款，确保贷款资金及时到位。

2.甲方有义务对乙方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

3.甲方应按照合同约定的利率向乙方收取利息，不得擅自提高或降低利率。

4.甲方应按照合同约定的还款计划，及时接收乙方的还款。

5.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权采取必要的法律措施维护自身权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

2.乙方应如实向甲方提供相关信息，包括但不限于个人信用、财务状况等。

3.乙方应按照合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

4.乙方在合同履行过程中，如需变更贷款用途或还款计划，应提前与甲方协商一致。

5.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。

6.乙方在合同履行过程中，如发生任何可能影响合同履行的情形，应及时通知甲方。

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

3.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定利率收取利息。

6.乙方有权在合同履行过程中，与甲方协商变更贷款用途或还款计划。

7.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、贷款发放：

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金人民币__________元整一次性划入乙方指定的银行账户。

2.贷款发放前，乙方应向甲方提供有效的银行账户信息，并保证该账户为乙方本人所有。

三、还款计划：

1.本合同贷款本金分__________期偿还，每期还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.每期还款日为每月__________日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

四、利息支付：

1.贷款利息按月计收，利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

2.每月利息计算后，乙方应于每月还款日与本金一并偿还。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方还款，转账时须注明“房屋资产贷款还款”字样。

2.乙方应在还款日前将应还金额足额存入其还款账户，确保甲方能够成功扣收。

六、额外费用：

1.合同履行过程中，如发生因乙方原因产生的额外费用（如逾期利息、罚金等），乙方应承担全部责任。

2.甲方有权在乙方账户中扣除因乙方违约而产生的额外费用。

七、资金监管：

1.甲方有权对乙方贷款资金的使用情况进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。

2.乙方应积极配合甲方的监管要求，提供必要的财务报表和凭证。

八、违约责任：

1.如乙方未按约定时间还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息和罚金。

2.如乙方未按约定用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿实际损失。

b.违约金为贷款总额的__________%，具体赔偿金额由双方协商确定。

2.乙方违约：

a.如乙方未按合同约定按期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为中国人民银行同期贷款基准利率的__________倍。

b.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

c.如乙方连续__________次未按期还款，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在__________个工作日内提交争议事项及相关证据，并开始协商解决。

3.争议解决法律：本合同的解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同的争议解决由合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.发生不可抗力事件后，双方应根据不可抗力的影响程度及持续时间，协商调整合同条款或解除合同。

四、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权在违约行为发生后__________个工作日内通知对方解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和事宜。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守合同约定。

2.本合同需经甲方法定代表人或授权代表签字（或盖章），乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更和终止条款：

1.合同变更：

a.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

b.变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。

2.合同终止：

a.合同到期自然终止。

b.如一方违约，另一方有权通知对方终止合同，并要求对方承担违约责任。

c.如双方协商一致，可提前终止合同，并签订书面终止协议。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括邮寄、传真、电子邮件等。

2.通知送达时间为送达地当日，如因不可抗力等原因导致通知未能及时送达，应及时通知对方。

五、合同解除：

1.合同解除需符合法定或约定的条件，解除合同的通知应书面通知对方。

2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和事宜。

六、争议解决：

1.合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。

八、法律适用与管辖：

1.本合同的解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的争议解决由合同签订地人民法院管辖。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的房屋资产购买需求文档，包括房屋资产的基本信息、购买目的、预算等。

二、设计方案

1.乙方提供的房屋资产设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

三、技术规格

1.房屋资产的技术规格说明书，包括建筑结构、材料、设备等要求。

四、各类证件复印件

1.乙方提供的房屋资产相关证件复印件，包括但不限于土地使用权证、房产证、建设规划许可证等。

五、贷款申请材料

1.乙方提供的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、银行流水等。

六、还款计划表

1.双方共同制定的还款计划表，详细列明每期还款金额、还款日期等。

七、其他相关文件

1.双方认为需要作为合同附件的其他文件，包括但不限于合同变更协议、补充协议等。

签字、盖章及日期：

甲方（出借方）：

签字：__________（法定代表人或授权代表姓名）

盖章：__________（甲方