房屋产权分割协议

房屋产权分割协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX市XX区XX路XX号。

乙方（以下简称“乙方”）：李四，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方与乙方共同拥有一套位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），为明确双方在房屋产权分割事宜中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是为了明确甲方与乙方在房屋产权分割中的权益，确保双方在房屋产权分割过程中能够公平、合理地处理相关事宜。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋产权清晰无争议，并负责提供房屋产权证明文件。

2.甲方应积极配合乙方进行房屋产权分割的相关手续办理。

3.甲方应承担分割过程中产生的合理费用，包括但不限于税费、律师费等。

4.甲方应保证在房屋产权分割后，乙方享有相应比例的房屋权益，不得侵犯乙方合法权益。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应积极配合甲方进行房屋产权分割的相关手续办理。

2.乙方应承担分割过程中产生的合理费用，包括但不限于税费、律师费等。

3.乙方应保证在房屋产权分割后，甲方享有相应比例的房屋权益，不得侵犯甲方合法权益。

4.乙方应在收到甲方提供的房屋产权证明文件后，及时办理房屋产权分割手续。

5.乙方应在房屋产权分割后，按照约定比例承担房屋的维护、保养等责任。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应本着公平、合理、自愿的原则，共同协商解决房屋产权分割过程中的问题。

2.双方应确保在房屋产权分割过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

3.双方应在本协议签订后，按照约定时间办理房屋产权分割手续，不得无故拖延。

4.双方应在本协议签订后，妥善保管房屋产权证明文件，防止遗失或损坏。

5.双方应在房屋产权分割后，按照约定比例承担房屋的维修、保养等责任，确保房屋处于良好状态。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，导致房屋产权分割无法按期完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.若一方违反本协议约定，侵犯对方合法权益，应承担相应的法律责任。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，解决争议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的房屋产权分割总金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该金额为房屋产权分割的最终结算金额。

二、支付方式

1.分期支付：本协议签订后，甲方应于本协议生效之日起七个工作日内，向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为房屋产权分割的预付款。

2.分割完成支付：房屋产权分割手续办理完毕，双方获得各自产权份额后，甲方应于收到乙方提供的分割证明文件之日起十个工作日内，向乙方支付剩余的房屋产权分割金额人民币伍万元整（￥50,000.00）。

3.额外费用：在房屋产权分割过程中，如因政策调整、手续办理等原因产生额外费用，双方应按照实际发生费用，在分割完成后按照各自产权比例分担。

三、支付条件

1.甲方支付预付款的条件是本协议已生效，且双方已就房屋产权分割的基本原则达成一致。

2.甲方支付剩余分割金额的条件是房屋产权分割手续已办理完毕，双方已各自获得相应的产权份额，并已签署分割证明文件。

四、支付方式的具体要求

1.甲方支付款项应通过银行转账方式进行，转账时需注明“房屋产权分割款项”字样，以便乙方核对。

2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，并在收到款项后的五个工作日内向甲方提供相应的收款凭证复印件。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付未支付部分每日万分之五的违约金。

2.若乙方未按约定时间提供分割证明文件，导致甲方无法支付剩余分割金额，乙方应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付款项，除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.若乙方未按本协议约定配合办理房屋产权分割手续，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

二、违约金

1.若甲方未按约定支付预付款，应向乙方支付未支付部分每日万分之五的违约金。

2.若甲方未按约定支付剩余分割金额，应向乙方支付未支付部分每日万分之五的违约金。

3.若乙方未按约定提供分割证明文件，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

三、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，解决争议。

3.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以尽量减少不必要的损失。

四、仲裁

1.双方同意，若本协议在履行过程中发生争议，且协商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

五、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均受房屋所在地人民法院的管辖。

七、其他

1.若本协议任何条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋产权分割手续办理完毕之日止。如因特殊情况导致分割手续办理时间延长，双方应另行协商确定协议有效期。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的条款，否则变更内容无效。

四、终止

1.本协议因房屋产权分割手续办理完毕而终止。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可申请终止本协议。

3.如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、通知

1.双方之间的通知，应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式。

2.通知送达地址以本协议中注明的地址为准，如一方变更地址，应及时通知另一方。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议的义务。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

七、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

十、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋他项权证复印件；

4.房屋登记证明复印件。

二、房屋产权分割协议

1.本房屋产权分割协议正本一份。

三、相关费用清单

1.房屋产权分割过程中产生的税费清单；

2.房屋产权分割过程中产生的律师费清单；

3.其他可能产生的费用清单。

四、双方身份证复印件

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件。

五、房屋现状描述

1.房屋现状照片；

2.房屋现状描述文字。