房东自我声明与保证协议

房东自我声明与保证协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方作为房屋出租方，乙方作为房屋承租方，双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方在出租房屋过程中所应承担的义务和责任，以及乙方在承租房屋过程中所应遵守的规则，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益不受侵害。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且已取得出租房屋的合法出租权利。

2.甲方应确保出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规要求，不存在影响居住安全和使用功能的问题。

3.甲方应于租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

4.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的税收政策，按时足额缴纳相关税费。

6.甲方应尊重乙方在租赁期间的合法权益，不得干涉乙方的正常居住和使用。

7.甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方办理房屋出租相关的手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应按照约定使用房屋，不得转租、转借或擅自将房屋用于商业用途。

5.乙方应合理使用房屋内的水、电、燃气等能源设施，不得浪费。

6.乙方应在租赁期间内，保持房屋及其附属设施的整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。

7.乙方应在租赁期限届满前，按照约定办理退租手续，并确保房屋及其附属设施完好。

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方另行协商确定。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首期租金。

b.逐月租金：乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还乙方。

3.额外费用的支付：

a.水电费：乙方应按照实际使用情况，按月向供水供电部门支付水电费，并将发票复印件提交甲方。

b.物业费：乙方应按照物业管理规定，按月向物业管理公司支付物业管理费。

c.其他费用：如房屋维修、保险等额外费用，由双方另行协商确定支付方式和金额。

4.甲方有权在乙方逾期支付租金或保证金的情况下，采取必要措施，包括但不限于暂扣房屋钥匙、要求乙方支付违约金等。

5.任何因乙方未按时支付租金或其他费用所导致的滞纳金，按每日__________%计算，乙方应承担相应的法律责任。

6.乙方在支付租金和保证金时，应使用甲方指定的收款账户，并保留支付凭证。

7.双方同意，如因不可抗力导致租金支付延迟，应按照双方协商一致的方式处理。如双方无法达成一致，应按照法律规定处理。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋或提供房屋不符合合同约定的条件，甲方应向乙方支付相当于__________个月的租金作为违约金。

b.若乙方未按约定支付租金或保证金，乙方应向甲方支付相当于__________个月的租金作为违约金。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法对争议作出裁决，争议可提交至__________人民法院诉讼解决。

e.在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。

3.适用法律与管辖法院：

本合同受中华人民共和国法律管辖，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应按照中华人民共和国法律解释和解决。

若双方就管辖法院有争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。

4.通知与送达：

任何一方对本合同的修改、补充或通知，应以书面形式发送至对方，并自发送之日起__________日内生效。

如因地址变更等原因导致通知无法送达，发送方应承担通知未能送达的责任。

5.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同生效前完成所有必要的审批、登记手续，否则本合同的生效日期应相应顺延。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

3.变更：

本合同任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.终止：

a.本合同因以下原因终止：

i.租赁期限届满，双方未续签合同；

ii.任何一方违约，守约方有权终止合同；

iii.因不可抗力导致合同无法继续履行；

iv.双方协商一致决定终止合同。

b.合同终止后，乙方应按照约定的时间搬离房屋，并确保房屋及其附属设施无损坏。

c.合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等财务事宜。

5.通知：

双方应保持联系方式的有效性，并确保任何通知均能及时送达对方。通知可以通过信函、电子邮件或其他双方认可的方式发送。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此引起的争议。

7.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.补充条款：

本合同的附件（如房屋租赁清单、维修清单等）与本合同具有同等法律效力。

9.约定其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋的面积、结构、装修情况、家具电器清单等，并由双方签字确认。

2.房屋使用规则：包括房屋的使用范围、维护责任、禁止行为等，以及双方对房屋使用的共同约定。

3.租赁合同副本：本合同的正式副本，双方各执一份。

4.甲方身份证明复印件：甲方有效的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

5.房屋权属证明复印件：甲方房屋产权证明文件复印件，如房产证等。

6.房屋租赁许可证复印件：如适用，甲方取得的房屋租赁许可证复印件。

7.房屋安全检查报告：房屋在租赁前的安全检查报告，确保房屋符合居住安全标准。

8.乙方身份证明复印件：乙方有效的身份证明文件复印件，如身份证等。

9.乙方信用报告：如适用，乙方的个人或企业信用报告。

10.房屋维修保养