房产投资风险提示协议

房产投资风险提示协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方有意向进行房产投资，乙方作为专业的房产投资顾问，特此签订本协议。本协议旨在明确双方在房产投资过程中的权利、义务和风险提示，以保障双方的合法权益。

本协议的签订背景为甲方对房地产市场的研究和投资意向，乙方作为专业机构，愿意为甲方提供房产投资的相关咨询和服务。甲方在签订本协议前，已充分了解房产投资市场的风险，并愿意承担相应风险。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应提供真实、准确的投资需求和财务状况，确保投资决策的合理性。

2.甲方应遵守国家相关法律法规，按照乙方提供的投资建议进行投资操作。

3.甲方应积极配合乙方在投资过程中的各项调查、咨询和报告工作。

4.甲方应承担投资过程中产生的所有费用，包括但不限于咨询费、手续费、税费等。

5.甲方应定期向乙方报告投资项目的进展情况，包括投资收益、风险状况等。

6.甲方在发现投资风险时，应及时通知乙方，并采取相应措施降低风险。

7.甲方应尊重乙方的知识产权，不得将乙方提供的投资建议、市场分析等信息泄露给第三方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、客观、专业的投资建议。

2.乙方应全面分析房地产市场，及时向甲方提供市场动态、政策变化等信息。

3.乙方应确保提供的投资建议符合甲方投资需求和风险承受能力。

4.乙方应按照约定的时间节点向甲方提供投资项目的分析报告和风险评估。

5.乙方应积极协助甲方解决投资过程中遇到的问题，包括但不限于政策咨询、项目谈判等。

6.乙方应严格遵守国家相关法律法规，不得利用甲方信息谋取不正当利益。

7.乙方应尊重甲方的隐私，不得泄露甲方个人信息。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的投资建议和市场分析。

2.甲方有权要求乙方及时向其报告投资项目进展情况。

3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确的财务状况和投资需求。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付相关费用。

6.乙方有权对甲方提供的信息进行保密处理。

7.乙方有权根据市场变化调整投资建议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意支付乙方咨询费及服务费共计人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.服务费支付：

a.乙方在完成初步市场调研后，甲方应支付人民币______元整（大写：______元整）作为调研费用。

b.乙方在提交完整投资建议报告后，甲方应支付人民币______元整（大写：______元整）作为报告费用。

c.乙方在项目执行过程中，如需提供额外服务，甲方应按照实际发生费用支付，但总额不超过合同总金额的_____%。

3.额外费用：如因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致投资成本增加，超出原合同金额的部分，甲方应按照实际情况支付。

4.支付条件：乙方应在完成相应服务并提供相应报告后，甲方应按照上述支付方式支付相应款项。

三、支付方式变更

如双方协商一致，可以变更支付方式。任何支付方式的变更均应以书面形式确认，并作为本协议的补充部分。

四、支付时间

甲方应按照本协议约定的支付时间支付款项。如甲方未按约定时间支付，应向乙方支付_____%的滞纳金。

五、支付凭证

甲方支付款项后，乙方应提供相应的支付凭证，以证明甲方已履行支付义务。

六、税收承担

甲方应自行承担因支付合同金额而产生的所有税费。

七、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的滞纳金。

b.如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时提供市场调研报告或投资建议，应向甲方支付_____%的违约金。

b.如乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.争议发生后，双方应首先通过友好协商解决争议。

b.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁裁决的效力。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本协议项下发生的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

三、违约赔偿

1.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：

a.约定的违约金或赔偿金。

b.实际损失赔偿。

c.采取其他补救措施。

2.如违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并要求对方赔偿因违约造成的损失。

四、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是对双方权利义务的补充，不影响双方其他权利义务的履行。

2.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款应按法律法规的规定执行，其他条款仍然有效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方各自完成内部审批程序并签署本协议为条件，双方应在收到对方通知后____个工作日内完成审批并签署协议。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期______年。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签署。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，经守约方催告后____个工作日内未采取补救措施；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未完成的事项。

五、通知

1.双方应通过以下方式互相通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址。

b.电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知发出后，自通知到达对方之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

八、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.甲方投资需求说明书，包括投资目标、预算范围、风险承受能力等。

2.乙方市场调研报告，包含市场分析、投资趋势、潜在风险等。

二、设计方案

1.乙方为甲方提供的房产投资设计方案，包括投资策略、资产配置、退出机制等。

三、技术规格

1.房产投资相关技术规格说明，如房产项目的技术参数、建设标准等。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件。

2.乙方营业执照、资质证书等复印件。

3.房产项目的相关证件复印件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。

五、其他附件