个人出租房屋协议

个人出租房屋协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2当事人信息甲（出租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙（承租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋类型：____________________房屋面积：____________________平方米房屋产权性质：____________________房屋用途：____________________1.4合同期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。1.5租金及支付方式租金总额：人民币____元整。租金支付方式：____（月付、季付、年付等）。租金支付时间：每月/每季/每年____日前支付。1.6租金调整租金在租赁期间内保持不变，除非遇到以下情况：1.6.1调整住房租金政策；1.6.2房屋设施发生重大维修，导致租金调整。1.7押金押金金额：人民币____元整。押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定搬离房屋，房屋设施完好无损。第二章房屋使用2.1使用范围乙方在租赁期间内，仅可使用房屋作为居住用途，不得用于经营或其他非法活动。2.2房屋维护2.2.1乙方负责保持房屋及其附属设施的清洁和完好。2.2.2乙方在租赁期间内对房屋的任何改动或加装设施，必须得到甲方书面同意。2.3禁止事项2.3.1未经甲方同意，乙方不得转租房屋或分租房屋；2.3.2不得在房屋内进行任何可能导致房屋结构损坏或安全隐患的活动；2.3.3不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。第三章物业管理费用3.1物业管理费用乙方需承担房屋所在小区的物业管理费用，费用金额及缴纳方式以物业管理公司规定为准。3.2费用承担物业管理费用由乙方承担，在物业管理费账单出具后，乙方应在规定时间内支付。第四章附件及补充4.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：4.1.1房屋租赁情况说明；4.1.2房屋设施清单；4.1.3其他双方约定的文件。4.2补充条款双方在本合同基础上，可就以下内容另行签订补充协议：4.2.1租赁期间的装修事宜；4.2.2水电煤气的使用及费用承担；4.2.3其他双方认为需要约定的内容。第五章合同生效及终止5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止；5.2.2双方协商一致，可以提前终止合同；5.2.3出现合同约定的违约情形，导致合同终止。5.3合同解除5.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除；5.3.2一方违约，另一方有权解除合同。5.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下规定处理：5.4.1乙方应按照合同约定搬离房屋，并返还房屋钥匙；5.4.2甲方应退还乙方已支付的押金（扣除损坏赔偿等费用）；5.4.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。第六章房屋设施与维修6.1房屋设施清单6.1.1甲方应向乙方提供一份详细的房屋设施清单，包括但不限于：6.1.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；6.1.1.2厨房设施：冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等；6.1.1.3卫生间设施：马桶、洗手池、淋浴间等；6.1.1.4电器设备：电视、空调、微波炉等；6.1.1.5其他设施：窗帘、灯具、晾衣架等。6.2设施维护6.2.1在租赁期间，甲方负责房屋设施的日常维护和保养；6.2.2乙方在使用过程中，应爱护房屋设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3维修责任6.3.1房屋及设施的自然损耗，由甲方负责；6.3.2因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；6.3.3乙方在发觉房屋设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第七章水电煤气费用7.1费用承担7.1.1水电煤气费用由乙方承担，按实际使用量结算；7.1.2乙方应在每月/每季/每年水电煤气账单出具后，按照规定时间支付费用。7.2费用结算7.2.1甲方应在每月/每季/每年第一个月/季度/年度内，向乙方提供上一个月/季度/年度的水电煤气费用结算单；7.2.2乙方应在收到结算单后的____个工作日内，支付相应费用。7.3费用争议7.3.1如乙方对水电煤气费用结算有异议，应在收到结算单后的____个工作日内向甲方提出；7.3.2双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有关部门申请仲裁。第八章房屋保险8.1甲方责任8.1.1甲方应在租赁合同签订后____个工作日内，为房屋及其附属设施购买保险；8.1.2保险金额应足以覆盖房屋及其附属设施的实际价值。8.2乙方责任8.2.1乙方在租赁期间，应遵守保险条款，不得故意造成保险；8.2.2乙方应在保险发生后，及时通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。8.3保险理赔8.3.1保险发生后，甲方应及时向保险公司报案；8.3.2保险公司应在接到报案后，按照保险条款进行理赔。第九章房屋附属设施使用9.1垃圾处理9.1.1乙方应按照物业管理规定，将生活垃圾投放到指定地点；9.1.2乙方不得将有害垃圾、易燃易爆物品等投放到生活垃圾中。9.2停车9.2.1如房屋所在小区有停车位，乙方应按照物业管理规定，合理使用停车位；9.2.2乙方不得占用他人停车位，不得在小区内随意停放车辆。9.3通讯设施9.3.1乙方在使用房屋内的通讯设施时，应遵守相关规定，不得损害他人利益；9.3.2乙方不得擅自改动通讯设施，如需改动，应事先得到甲方同意。第十章其他约定10.1通知10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：10.1.1.1直接送达；10.1.1.2邮寄；10.1.1.3邮件；10.1.1.4传真。10.2合同解释10.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更10.4.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一章附件与补充协议11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1.1房屋租赁情况说明；11.1.1.2房屋设施清单；11.1.1.3甲方提供的房屋产权证明；11.1.1.4乙方身份证复印件；11.1.1.5双方约定的其他文件。11.2补充协议11.2.1本合同签订后，如双方就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1一方当事人因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并应当在不可抗力事件发生后____日内提供相关证明；12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；12.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三章合同解除条件13.1合同解除的条件13.1.1以下情形之一出现时，任何一方均有权解除合同：13.1.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；13.1.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行；13.1.1.3合同约定的解除条件成就。13.2解除合同的通知13.2.1一方解除合同时应提前____日以书面形式通知对方。13.3解除合同的后果13.3.1合同解除后，双方应按照以