房地产经纪公司房源信息保密协议书

房地产经纪公司房源信息保密协议书合同编号：__________甲方（房地产经纪公司）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（受托方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、总则1.1协议的目的本协议的目的在于保证乙方在为甲方提供服务过程中所接触到的房源信息得到妥善保护，防止信息泄露，维护甲方的商业利益和客户的隐私权益。1.2协议的适用范围本协议适用于乙方在为甲方提供房地产经纪服务过程中所涉及的所有房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、产权情况、业主信息等。1.3定义和解释在本协议中，“房源信息”指甲方拥有或掌握的与房地产相关的各种信息，包括但不限于房屋的基本情况、交易信息、客户信息等。“保密信息”指房源信息以及与房源信息相关的任何非公开信息。二、房源信息的范围2.1房源信息的定义房源信息是指甲方通过各种渠道获取的有关房地产的信息，包括但不限于待售、待租的房屋信息，以及房屋的详细描述、地理位置、面积、价格、产权状况、业主信息等。2.2包含的具体内容房源信息具体包括以下内容：（1）房屋的基本信息，如地址、户型、建筑面积、使用面积、朝向等。（2）房屋的产权信息，如产权人、产权性质、产权年限等。（3）房屋的交易信息，如售价、租金、付款方式、交易条件等。（4）业主的个人信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。（5）与房屋相关的其他信息，如周边配套设施、交通情况、小区环境等。2.3信息的来源房源信息的来源包括但不限于以下渠道：（1）甲方自行收集的信息。（2）业主委托甲方代理销售或出租房屋时提供的信息。（3）其他合法渠道获取的信息。三、保密义务3.1保密的内容乙方应对甲方提供的房源信息承担保密义务，包括但不限于不得向任何第三方披露、不得用于与本协议无关的目的、不得允许任何第三方使用或接触该信息等。3.2保密的期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限届满后，乙方仍应对其在保密期限内知悉的房源信息承担保密义务，直至该信息已为公众所知悉。3.3保密的措施乙方应采取合理的保密措施，保证房源信息的安全。具体措施包括但不限于：（1）建立严格的信息管理制度，对房源信息进行分类、编号，并设置不同的访问权限。（2）对接触房源信息的员工进行保密培训，提高其保密意识。（3）使用加密技术对房源信息进行存储和传输，防止信息泄露。（4）定期对保密措施进行检查和评估，及时发觉并解决潜在的安全隐患。四、房地产经纪公司的权利和义务4.1对房源信息的管理权利甲方有权对房源信息进行管理和控制，包括但不限于决定房源信息的发布范围、发布方式、使用目的等。4.2提供必要的支持和资源甲方应向乙方提供必要的支持和资源，以便乙方能够更好地履行本协议项下的义务。具体包括但不限于提供房源信息的相关资料、协助乙方解决在保密过程中遇到的问题等。4.3监督和检查的权利甲方有权对乙方的保密工作进行监督和检查，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方提供有关保密措施的实施情况和房源信息的使用情况的报告，乙方应在接到甲方要求后的[X]个工作日内提供相应的报告。五、受托方的权利和义务5.1遵守保密义务的责任乙方有责任严格遵守本协议约定的保密义务，保证房源信息的安全。如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2合理使用房源信息的义务乙方应在甲方授权的范围内合理使用房源信息，不得超出授权范围使用或滥用房源信息。如乙方需要将房源信息用于其他目的，应事先征得甲方的书面同意。5.3反馈和报告的义务乙方应及时向甲方反馈房源信息的使用情况和保密工作的进展情况。如发觉房源信息存在泄露的风险或已经发生泄露的情况，乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并及时向甲方报告。六、房源信息的使用6.1使用的目的和范围乙方仅可将房源信息用于为甲方提供房地产经纪服务的目的，不得将其用于其他任何目的。具体的使用范围包括但不限于为客户寻找合适的房源、协助甲方与业主进行沟通和协商、促成房地产交易等。6.2使用的限制和禁止行为乙方在使用房源信息时，应遵守以下限制和禁止行为：（1）不得将房源信息转让、出售或提供给任何第三方。（2）不得将房源信息用于与房地产经纪服务无关的商业活动，如广告宣传、市场调研等。（3）不得对房源信息进行篡改、伪造或歪曲。（4）不得在未经甲方书面同意的情况下，将房源信息与其他信息进行整合或关联。6.3使用的审批流程乙方在使用房源信息前，应向甲方提出申请，并说明使用的目的、范围和方式。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内进行审批，并将审批结果书面通知乙方。如甲方不同意乙方的使用申请，应说明理由。七、信息的披露7.1允许披露的情况在以下情况下，乙方可以披露房源信息：（1）经甲方书面同意。（2）根据法律法规的要求，或为了配合部门的调查、执法行动。（3）在涉及到法律诉讼或仲裁的情况下，为了维护乙方的合法权益。7.2披露的程序和要求在需要披露房源信息的情况下，乙方应按照以下程序和要求进行披露：（1）乙方应事先书面通知甲方，并说明披露的原因、对象和内容。（2）乙方应尽量缩小披露的范围，只披露必要的信息。（3）乙方应采取合理的措施，保证披露的信息得到妥善保护，防止信息泄露。7.3对披露对象的约束如果乙方需要向第三方披露房源信息，乙方应要求披露对象签署保密协议，承诺对披露的信息承担保密义务。披露对象违反保密协议的，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1违约的情形以下情形视为乙方违约：（1）违反本协议约定的保密义务，向第三方披露房源信息。（2）超出本协议约定的使用范围使用房源信息。（3）未按照本协议约定的审批流程使用房源信息。（4）未采取合理的保密措施，导致房源信息泄露。8.2违约责任的承担方式如乙方违约，应承担以下违约责任：（1）立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为造成的影响。（2）向甲方支付违约金，违约金的数额为乙方因违约行为所获得的利益或甲方因违约行为所遭受的损失的[X]倍。（3）如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.3损害赔偿的计算方法甲方因乙方违约行为所遭受的损失包括但不限于以下方面：（1）房源信息的价值损失，即因房源信息泄露或被滥用导致的房屋价值下降或交易机会丧失所造成的损失。（2）商业信誉损失，即因乙方的违约行为导致甲方的商业信誉受损所造成的损失。（3）其他损失，如甲方为调查和处理违约行为所支付的费用、因违约行为导致的客户流失所造成的损失等。损害赔偿的计算方法为：甲方的损失=直接损失间接损失。直接损失为甲方因乙方违约行为而实际遭受的财产损失，如房屋价值下降的损失、交易机会丧失的损失等。间接损失为甲方因乙方违约行为而遭受的可得利益损失，如因客户流失而导致的未来收益损失等。损害赔偿的具体数额由甲方根据实际情况进行计算，并提供相关证据予以证明。如乙方对甲方计算的损害赔偿数额有异议，双方应协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。九、协议的变更和解除9.1变更的条件和程序本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效日期等事项。9.2解除的条件和程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本协议，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3变更和解除的通知义务任何一方变更或解除本协议，应提前[X]个工作日书面通知对方。通知应包括变更或解除的原因、生效日期等内容。如因未及时通知对方而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照本协议约定的仲裁条款申请仲裁。10.2仲裁或诉讼的选择（1）双方同意，如发生争议，优先选择仲裁方式解决。仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁方式解决争议，或仲裁裁决被撤销或不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3管辖法院或仲裁机构如双方选择诉讼方式解决争议，管辖法院为甲方所在地的人民法院。如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为双方在本协议中约定的仲裁机构。十一、通知和送达11.1通知的方式和要求本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方在本协议中指定的地址或电子邮箱。如对方变更地址或电子邮箱，应及时书面通知对方，否则通知仍视为送达原地址或电子邮箱。11.2送达的确认通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款12.1协议的完整性本协议构成双方就房源信息保密事宜的完整协议，取代双方之前就该事宜达成的任何口头或书面协议。12.2协议的可分割性如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。双方应尽力协商修改无效或不可执行的条款，使其符合双方的本意和法律的要求。12.3法律适用和解释本协议受[法律适用地]法律的管辖和解释。双方在履行本协议过程中如发生争议，应适用[法律适用地]法律进行解决。十三、附则13.1协议的生效日期本