体育场馆运营管理与租赁协议

体育场馆运营管理与租赁协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1甲方（出租方）：_______1.2.2乙方（承租方）：_______1.3合同目的本协议旨在明确甲乙双方在体育场馆的运营管理与租赁过程中的权利、义务及责任，保证体育场馆的合理使用和有效管理。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。1.5适用法律本合同适用中华人民共和国的法律，并受中华人民共和国法律的管辖。1.6定义与解释1.6.1“体育场馆”指甲方拥有的用于体育活动的场所，包括但不限于体育馆、体育场、游泳池等。1.6.2“运营管理”指甲方对体育场馆的日常管理、维护、修缮等工作。1.6.3“租赁”指乙方在约定的期限内，按照约定的条件使用甲方的体育场馆。第二章体育场馆的描述与使用2.1体育场馆的描述2.1.1体育场馆的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。2.1.2甲方保证体育场馆在合同期限内符合国家相关标准和安全要求。2.2使用范围2.2.1乙方租赁体育场馆仅用于体育活动、赛事、培训等非商业性用途。2.2.2未经甲方同意，乙方不得将体育场馆用于商业性活动或出租给第三方。2.3使用时间2.3.1乙方租赁体育场馆的具体时间由双方协商确定，并在附件二中详细列出。2.4使用限制2.4.1乙方在使用体育场馆时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。2.4.2乙方不得在体育场馆内进行任何违反公共秩序、危害他人安全或损害体育场馆设施的行为。第三章运营管理与维护3.1运营管理责任3.1.1甲方负责体育场馆的日常运营管理，包括但不限于人员安排、设备维护、环境卫生等。3.1.2甲方应保证体育场馆的正常使用，并及时对损坏的设施进行维修。3.2维护责任3.2.1乙方在使用体育场馆期间，应爱护场馆设施，不得擅自更改或损坏。3.2.2乙方对体育场馆设施造成的正常磨损，甲方应予以维修或更换。3.3紧急情况处理3.3.1甲方应制定紧急情况处理预案，并在体育场馆内设置必要的应急设施。3.3.2乙方在使用体育场馆时，如遇紧急情况，应立即通知甲方并采取必要措施。第四章租赁费用与支付4.1租赁费用4.1.1乙方租赁体育场馆的租金为每月_______元人民币。4.1.2租金支付方式为：每月_______日前支付至甲方指定账户。4.2其他费用4.2.1乙方在使用体育场馆期间产生的其他费用，如水电费、清洁费等，由乙方承担。4.2.2甲方有权根据实际情况调整租金及其他费用，并提前通知乙方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供体育场馆或提供不符合约定的体育场馆，应向乙方支付违约金，违约金为_______元人民币。5.1.2甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元人民币。5.2.2乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金的计算方式为：按未履行部分的金额乘以_______%。5.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。第六章运营管理细节6.1运营管理团队6.1.1甲方应组建一支专业的运营管理团队，负责体育场馆的日常运营管理工作。6.1.2运营管理团队应具备相应的资质和经验，保证场馆的高效运营。6.2使用规定6.2.1乙方在使用体育场馆时，需遵守甲方制定的使用规定，包括但不限于开放时间、使用范围、安全操作等。6.2.2乙方不得擅自更改场馆的布局和设施配置。6.3设备维护6.3.1甲方负责体育场馆内的所有设备设施的日常维护和保养。6.3.2乙方在使用过程中发觉设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。6.4环境保护6.4.1甲方和乙方均应遵守国家环境保护的相关法律法规，保证体育场馆的环境质量。6.4.2乙方在使用过程中产生的废弃物，应按照甲方规定的程序进行分类和处理。第七章租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1双方同意在以下情况下可以对租赁合同进行变更：7.1.1.1国家政策或法律法规的变更；7.1.1.2体育场馆的重大设施更新或改造；7.1.1.3双方协商一致的其他情况。7.2解除条件7.2.1在以下情况下，任何一方有权解除租赁合同：7.2.1.1乙方严重违反合同条款；7.2.1.2甲方因不可抗力原因无法提供体育场馆服务；7.2.1.3双方协商一致解除合同。7.3变更或解除程序7.3.1任何一方提出变更或解除合同时应提前_______天书面通知对方。7.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，并在协商一致后签署书面协议。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1甲方和乙方均应对在合同执行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息予以保密。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于：业务计划、市场分析、客户信息、财务数据、技术资料等。8.3违反保密义务的责任8.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章风险管理9.1甲方责任9.1.1甲方应采取必要的措施，保证体育场馆的安全运营，预防和减少安全的发生。9.2乙方责任9.2.1乙方在使用体育场馆时，应遵守安全规定，保证自身和他人的安全。9.3保险9.3.1甲方应为其运营管理的体育场馆投保相应的保险，包括但不限于公共责任险、财产险等。9.3.2乙方应根据自身需求自行投保相应的保险。第十章其他10.1通知10.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：10.1.1.1专人送达；10.1.1.2邮寄；10.1.1.3传真或邮件。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决合同履行中的问题。10.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章附件与补充11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1.1体育场馆设施清单；11.1.1.2使用规定及安全指南；11.1.1.3租赁费用明细；11.1.1.4双方签字盖章页。11.2附件效力11.2.1本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1对附件的任何修改均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第十二章合同解除后的处理12.1返还保证金12.1.1合同解除后，甲方应将乙方已支付的保证金无息退还。12.2设施恢复12.2.1乙方应保证在合同解除后，体育场馆恢复至合同签订前的状态。12.3费用结算12.2.1合同解除后，双方应进行最终的费用结算，包括已支付和未支付的款项。第十三章合同争议的解决13.1协商解决13.1.1发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。13.2仲裁13.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均可将争议提