房产买卖合同及附属协议

房产买卖合同及附属协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息甲方（出卖方）：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同订立时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同订立地点本合同在____市____区____街道____号签订。1.5合同性质本合同系房产买卖合同及附属协议，包括但不限于房屋的买卖、附属设施和权利的转移等。1.6合同目的甲方同意将位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方，乙方同意购买该标的房产。第二章房产基本情况2.1房产位置与面积标的房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房产性质标的房产为____（住宅/商业/办公）性质，土地用途为____。2.3房产权属情况标的房产已取得房屋所有权证书，证书编号为____。2.4房产附属设施标的房产包括以下附属设施：____。2.5房产权属瑕疵甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或权属瑕疵。第三章买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证标的房产权属清晰，无权属纠纷。3.1.2甲方应保证标的房产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。3.1.3甲方应在合同约定的期限内办理标的房产的转移手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付房款。3.2.2乙方应在合同约定的期限内办理标的房产的接收手续。3.2.3乙方应遵守标的房产所在地的相关法律法规。第四章房产价格与支付4.1房产价格标的房产的价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式乙方应按照以下付款方式支付房款：4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。4.2.2尾款：乙方应在甲方办理完标的房产转移手续后____个工作日内支付尾款人民币____元整。4.3付款期限乙方应按照合同约定的付款期限支付房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五章合同的生效、解除与终止5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除本合同。5.3合同终止5.3.1甲方将标的房产过户至乙方名下，合同终止。5.3.2乙方支付完毕全部房款，合同终止。5.4合同解除或终止的条件5.4.1甲方未按约定履行合同义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。5.4.2乙方未按约定履行合同义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行。5.4.3因不可抗力导致合同无法继续履行。5.5合同解除或终止后的处理5.5.1合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理标的房产、房款等相关事宜。5.5.2合同解除或终止后，双方不得追究对方的违约责任。第六章房产过户与登记6.1过户手续6.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理标的房产过户手续所需的相关文件和资料。6.1.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后____个工作日内，协助甲方办理标的房产过户手续。6.2登记手续6.2.1甲方应在办理完标的房产过户手续后____个工作日内，向乙方提供标的房产的产权登记证明。6.2.2乙方应在收到产权登记证明后____个工作日内，办理标的房产的产权登记手续。6.3产权转移税费6.3.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.3.2乙方应在办理产权登记手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。6.4房产交付6.4.1甲方应在办理完标的房产过户手续并交付乙方产权登记证明后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。6.4.2乙方应在收到标的房产后，对房产进行验收，并签署交付确认书。第七章附属设施与权利转移7.1附属设施交付7.1.1甲方应在标的房产交付给乙方时，一并交付所有附属设施。7.1.2乙方应在接收附属设施后，对附属设施进行验收，并签署附属设施验收确认书。7.2权利转移7.2.1甲方应将标的房产的附属权利，如停车位、储藏室等，一并转移给乙方。7.2.2乙方应在接收附属权利后，按照相关规定办理相关手续。7.3附属设施维护7.3.1乙方在接收附属设施后，应负责对附属设施进行日常维护和管理。7.3.2甲方对附属设施维护不当造成的损失不承担赔偿责任。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.1.2若甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.2.2若乙方未按约定接收标的房产，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。第九章合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.1.2标的房产或附属设施发生严重质量问题，经鉴定无法修复。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以回复。9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。第十章合同附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1标的房产的权属证明文件。10.1.2附属设施的清单及权属证明文件。10.1.3双方协商一致的其他文件。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式提出争议解决请求。11.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章合同其他条款12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、邮件、传真等方式送达。12.1.2通知送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.2合同变更12.2.1本合同自签订之日起生效，未经双方书面同意，不得变更。12.2.2双方就合同变更达成一致后，应签署书面变更协议。12.3合同解除12.3.1本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，双方可协商解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理相关事宜。12.4合同终止12.4.1本合同履行完毕，无未了事项，合同终止。12.4.2合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1标的房产的权属证明文件。13.1.2附属设施的清单及权属证明文件。13.1.3双方协商一致的其他文件。13.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。甲方（出卖方）：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_________