房产过户离婚协议

房产过户离婚协议合同编号：__________甲方（转让方）：【甲方全名】【甲方身份证号】【甲方联系地址】【甲方联系电话】乙方（受让方）：【乙方全名】【乙方身份证号】【乙方联系地址】【乙方联系电话】第一章总则1.1定义1.1.1本协议中的“房产”指位于【房产地址】的不动产，包括但不限于土地、建筑及其附属设施。1.1.2“过户”指将房产所有权从甲方转移至乙方的行为。1.1.3“离婚协议”指甲乙双方因离婚原因所签订的协议，其中包括但不限于财产分割、子女抚养等内容。1.2本协议依据1.2.1本协议依据甲乙双方的离婚协议以及相关法律法规制定。1.2.2甲乙双方自愿签订本协议，并承诺履行协议中约定的各项义务。第二章房产过户2.1过户条件2.1.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.1.2乙方应按照本协议约定的条件支付过户费用。2.2过户程序2.2.1甲方应向乙方提供房产证、身份证等过户所需的全部有效证件。2.2.2乙方应在接到甲方提供的证件后，及时向相关部门申请过户手续。2.2.3过户过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的材料。2.3过户费用2.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等。2.3.2乙方应在过户前一次性支付过户费用。第三章房产交付3.1交付条件3.1.1甲方应在过户手续完成后，将房产实际交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证房产的实际情况与协议约定相符。3.2交付程序3.2.1乙方在收到房产证等过户手续后，应在【交付期限】内与甲方进行交付。3.2.2交付时，甲乙双方应对房产的实际情况进行确认，并签署《房产交付确认书》。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房产过户至乙方名下后，不再对该房产主张任何权利。4.1.2甲方应在过户过程中，协助乙方办理相关手续，保证过户顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本协议约定的条件支付过户费用。4.2.2乙方在过户完成后，享有房产的占有、使用、收益、处分等权利。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定提供过户所需证件，导致过户无法进行，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2如甲方在过户过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定支付过户费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2如乙方在过户完成后，违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向【所在地人民法院】提起诉讼。6.2诉讼费用6.2.1因本协议产生的任何争议，提起诉讼的一方应承担相应的诉讼费用。6.2.2若乙方因甲方违约而提起诉讼，且乙方胜诉，甲方应承担乙方因诉讼而产生的合理费用。第七章赔偿条款7.1赔偿范围7.1.1如因甲方原因导致过户失败或延迟，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。7.1.2如因乙方原因导致过户失败或延迟，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.2赔偿方式7.2.1赔偿方式包括但不限于现金赔偿、实物赔偿或服务等。7.2.2赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，或按照法院判决执行。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1甲乙双方在协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。8.1.2保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。8.2保密违约责任8.2.1如任何一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。8.2.2除支付违约金外，违约方还应承担因违约而产生的其他法律责任。第九章协议的变更与终止9.1协议变更9.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。9.2协议终止9.2.1本协议在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照本协议约定完成房产过户；（2）双方协商一致解除本协议；（3）根据法律、法规的规定终止。9.2.2协议终止后，双方仍应履行本协议中未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2若本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。10.2通知与送达10.2.1本协议项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、要求或其他通信在送达对方指定的地址后视为已送达。10.3完整协议10.3.1本协议构成甲乙双方关于房产过户的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章转让限制11.1转让限制11.1.1在本协议约定的过户条件满足之前，甲方不得将房产转让给第三方。11.1.2乙方在过户完成后，如需将房产再次转让，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。11.2违约责任11.2.1如甲方违反转让限制，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总额的【百分比】。11.2.2如乙方违反转让限制，应承担由此产生的法律责任。第十二章税费承担12.1税费范围12.1.1本协议项下的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.1.2乙方应承担本协议项下的所有税费。12.2税费支付12.2.1乙方应在过户前，按照税务部门的规定，一次性支付完毕所有应纳税费。12.2.2乙方未按时支付税费，导致过户无法进行，应承担相应的违约责任。第十三章其他相关费用13.1过户费用13.1.1过户费用包括但不限于评估费、登记费、中介费等。13.1.2乙方应按照过户部门的要求，支付过户过程中产生的相关费用。13.2维修费用13.2.1在过户完成前，甲方应承担房产的维修费用。13.2.2过户完成后，乙方应承担房产的维修费用。第十四章协议的继承与转让14.1协议继承14.1.1如甲方或乙方发生继承，继承人应继续履行本协议项下的权利和义务。14.1.2继承人不同意继续履行本协议的，本协议自动终止。14.2协议转让14.2.1如甲乙双方同意将本协议项下的权利和义务转让给第三方，应书面通知对方。14.2.2协议转让后，受让方应承担本协议项下的全部权利和义务。第十五章终止与解除15.1协议终止15.1.1本协议在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照本协议约定完成房产过户；（2）双方协商一致解除本协议；（3）根据法律、法规的规定终止。15.1.2协议终止后，双方仍应履行本协议中未履行完毕的义务，并承担相应的责任。15.2协议解除15.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：（1）对方违反本协议且无法补救；（2）对方破产、被接管或清算；（