2025商铺租赁合同标准范本

2025商铺租赁合同标准范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有所有权的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方兹经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租给乙方的商铺（以下简称“该商铺”）位于市区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁商铺位置图》为准。该商铺的建筑面积为平方米。1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3租赁期届满后，乙方如需继续租用该商铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后一个月内给予书面答复。续租租金及相关费用由双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按月支付，每期租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。2.2甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.3乙方支付租金时应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到租金后向乙方提供相应金额的收据或发票。第三条押金3.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。3.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺及相关设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以支付违约金的，乙方应补足差额。第四条商铺的使用4.1乙方承租该商铺的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或结构。4.2乙方应合理使用该商铺及相关设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，费用由乙方承担。4.3乙方不得在商铺内进行任何违反法律法规及公共安全的行为，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.4乙方不得利用商铺进行非法经营活动，不得在商铺内进行任何违法行为。第五条转租5.1在租赁期内，乙方不得擅自将该商铺转租、分租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。5.2如乙方确实需要转租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。转租合同应明确规定承租方须履行本合同项下乙方的所有义务，并承担相应的责任。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应确保其出租的商铺产权清晰，无任何权利瑕玼，并在租赁期间保持对该商铺的合法所有权。6.1.3在乙方未违反本合同约定的情况下，甲方不得无故收回商铺或干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期间内依法依约使用该商铺，并享有合法的经营自主权。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。6.2.3乙方应合理使用商铺及相关设施设备，及时维护和维修，保持商铺及设施设备的完好状态。第七条维修与维护7.1乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维护及维修，费用由乙方承担。如乙方无法自行修复，可通知甲方协助处理，相关费用由乙方承担。7.2甲方应负责该商铺结构及其附属设施的大修缮工作，费用由甲方承担。如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。7.3双方应共同维护商铺的安全与环境卫生，防止火灾、盗窃等安全隐患。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2若有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退商铺：8.2.1乙方未按约定支付租金累计超过日的；8.2.2乙方擅自改变商铺用途或进行转租、分租的；8.2.3乙方利用商铺进行违法经营活动的；8.2.4乙方连续日未使用该商铺的。8.3若有下列情形之一，乙方有权解除本合同：8.3.1甲方未按约定提供商铺或商铺存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。8.3.2甲方无故收回商铺或干涉乙方正常经营活动的。8.4因解除本合同所造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，应按未付租金部分的日‰向甲方支付违约金，直至付清为止。9.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方的实际损失。9.3甲方违反本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的实际损失。第十条保险10.1乙方应自行办理商铺内财产及经营相关的保险，费用由乙方承担。10.2乙方应确保保险单载明甲方为第二受益人，保险事故发生时，保险赔偿金应优先用于修复商铺及相关设施设备。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年