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文档简介

2025年苏州市公有住房差价交换合同本合同由以下双方于中华人民共和国江苏省苏州市签订：甲方（原承租人/买方）：地址：身份号码/统一社会信用代码：乙方（新承租人/卖方）：地址：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方均为苏州市公有住房的合法承租人，现经友好协商，就甲方购买乙方名下位于苏州市区路号的公有住房事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方同意将其名下的位于苏州市区路号的公有住房（以下简称“该房产”）出售给甲方。1.2该房产的基本情况如下：建筑面积：平方米；使用性质：；房产证编号：；其他相关权利证明：。第二条合同价款与支付方式2.1甲乙双方一致同意该房产的差价为人民币元（大写：）。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付差价款：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，于年月日前支付。2.3支付方式为银行转账，具体信息如下：甲方开户行：；账号：；收款人姓名：。第三条房产交付3.1乙方应于收到全部差价款后日内将该房产交付给甲方。3.2交付时，双方需共同核验房产现状，并签署《房产交接确认书》。3.3乙方承诺在交付前结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：按时支付差价款；配合乙方完成房产过户手续；接受房产并妥善使用。4.2乙方的权利和义务：协助甲方办理房产过户手续；如实告知该房产的现状及可能存在的问题；收取差价款后及时交付房产。第五条差价计算与评估5.1双方同意，若因政策调整或其他原因导致公有住房市场价值发生变化，双方应协商确定最终差价。5.2若协商不成，可委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并以评估结果作为差价依据。第六条其他权利与义务6.1甲方在支付全部差价款后，享有该房产的所有权及相关权益。6.2乙方在交付房产前仍需履行原公有住房承租人的义务，包括但不限于按时缴纳租金及其他费用。第七条违约责任7.1若甲方逾期支付差价款，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金。7.2若乙方逾期交付房产，每逾期一日，应按已收差价款的‰向甲方支付违约金。7.3若任何一方违反本合同约定导致对方遭受损失，应当赔偿其全部损失。第八条争议解决8.1因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2任何对本合同条款的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月

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