2025店面租赁转让合同_第1页
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文档简介

2025店面租赁转让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订:转让方(以下简称“甲方”):姓名:身份号:联系方式:受让方(以下简称“乙方”):姓名:身份号:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方将其所承租的店面转让给乙方一事达成如下协议:第一条店面基本情况1.1店面位置:位于省市区路号栋层号的店面(以下简称“该店面”)。1.2店面面积:该店面的建筑面积为平方米,套内面积为平方米。1.3店面权属:甲方确认,该店面为甲方从(出租方名称,以下简称“原出租方”)处承租,租赁期限自年月日起至年月日止,租金为每月元,已付至年月日。1.4店面现状:甲方承诺,该店面不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵。该店面目前经营状态为,内部装饰及设施设备情况如下:。第二条转让费用及支付方式2.1转让费用:乙方同意向甲方支付店面转让费共计人民币元(大写:元整)。2.2支付方式:转让费用分期支付,具体如下:(1)第一期:人民币元(大写:元整),乙方于本合同签订之日支付;(2)第二期:人民币元(大写:元整),乙方于年月日支付;(3)第三期:人民币元(大写:元整),乙方于年月日支付。2.3逾期付款:若乙方未能按期支付转让费用,每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。第三条店面交付3.1交付条件:甲方应于年月日前将该店面交付给乙方使用,交付时该店面应符合以下条件:(1)该店面内所有设施设备正常使用;(2)该店面内未存放任何甲方的个人物品;(3)该店面的水、电、燃气、方式、网络等设施已过户至乙方名下。3.2现状验收:乙方应在甲方交付该店面后日内对该店面的现状进行查验,并签署验收确认书。若乙方未在上述期限内提出书面异议,则视为乙方对店面现状予以认可。第四条租赁合同的处理4.1原租赁合同:甲方确认,该店面的原租赁合同项下的权利义务自本合同签订之日起全部转移至乙方。4.2租金支付:自年月日起,乙方直接向原出租方支付租金,租金标准为每月元,租金支付方式为:。4.3租赁期限:原租赁合同的租赁期限为年月日起至年月日止,乙方承诺继续履行租赁合同直至原租赁期限届满。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务:(1)甲方应按照本合同约定的期限和条件将该店面交付给乙方;(2)甲方应保证该店面不存在任何权利瑕疵或纠纷;(3)甲方应协助乙方办理相关过户手续,包括但不限于水、电、燃气、方式、网络等;(4)甲方不得在该店面附近另行开展相同或类似经营活动,以免影响乙方的正常经营。5.2乙方的权利与义务:(1)乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让费用;(2)乙方应依法经营,不得利用该店面从事任何违法活动;(3)乙方应妥善使用和维护该店面及其设施设备,如因乙方原因造成损坏的,乙方应负责修理或赔偿;(4)乙方不得擅自转租该店面,若需转租,应提前日书面通知甲方并征得甲方同意。第六条违约责任6.1甲方违约:若甲方未按本合同约定的期限和条件交付该店面,每逾期一日,甲方应向乙方支付转让费用总额的%作为违约金。逾期超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已付转让费用及赔偿损失。6.2乙方违约:若乙方未按本合同约定的期限和方式支付转让费用,每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。6.3其他违约情形:若因一方原因导致本合同无法履行或解除的,违约方应向守约方赔偿全部损失,包括但不限于转让费用、租金损失、装修费用等。第七条其他条款7.1税费承担:因本合同履行产生的税费,由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。7.2合同的补充与修改:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同的生效:本合同自双方签字或盖章之日起生效,一式份,甲乙双方各执份。7.4通知与送达:任何一方需向另一方发出的通知或文件,应以书面形式送达至以下地址:甲方地址:乙方地址:若因地址变更未及时通知导致通知无法送达的,责任由通知方承担。7.5不可抗力:因不可抗力事件导致本合同无法履行的,双方可协商解除合同或变更合同条款,任何一方不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同附件包括:(1)店面现状清单;(2)原租赁合同复印件;(3)甲方证件复印件;(4)乙方证件复印件。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(签字或盖章):

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