《全装修住宅施工管理与质量验收规范》征求意见稿

I 12规范性引用文件 23术语和定义 34总则 45基本规定 56生产运输 67施工 88质量验收 159维修与保养 17参考文献 19本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。本文件由***提出。本文件由中国国际工程咨询协会归口。本文件主要起草单位：*本文件参与起草单位：*本文件主要起草人：*本文件主要审查人：*本文件规定了全装修住宅施工管理与质量验收的术语和定义、总则、基本规定、生产运输、施工、质量验收、维修与保养等。本文件适用于新建、改建、扩建的住宅室内全装修工程的施工管理与质量验收。22规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB18580室内装饰装修材料GB50210建筑装饰装修工程质量验收标准GB50300建筑工程施工质量验收统一标准GB50327住宅装饰装修工程施工规范GB50368住宅建筑规范33术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1全装修住宅fulldecorationhouse在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，门窗、固定家具、给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能，可直接入住的住宅。3.2装配式装修assembleddecoration将工厂生产的标准化内装部品、部件在现场采用干式工法进行组合安装的装修方式。3.3套内空间insidesleevespace住宅套内功能空间的总称。3.4公共空间residentialpublicspace住宅多户居民共用功能空间的总称。3.5室内装饰装修interiordecoration根据室内各功能空间的使用性质、所处环境，运用物质技术手段并结合视觉艺术，达到安全卫生、功能合理、舒适美观、满足人们物质和精神生活需要空间效果的过程。3.6整体厨房entiretykitchen将厨房用具和厨房电器进行系统搭配，实行整体配置、整体设计、整体施工的新型厨房。3.7整体卫生间entiretybathroom用浴盆和防水盘（或组合）、洗面器和台板（或组合）、壁板和顶板构成的整体框架，与卫生洁具形成的独立卫生单元，具有便溺、盥洗、淋浴和盆浴功能或以上各功能的任意组合。44总则4.1为规范全装修住宅施工管理与质量验收，推进全装修行业可持续发展，满足适用、安全、经济、美观的使用要求，制定本文件。4.2全装修住宅应以提高装修工程质量及安全水平、提升劳动生产效率、减少人工、节约资源能源、减少装修施工污染和建筑垃圾为核心理念。4.3全装修住宅施工管理与质量验收应符合本文件外，尚应符合国家、行业及地方有关标准的规定。55基本规定5.1全装修住宅室内装饰装修施工应遵循绿色生态、可持续发展和重装饰、轻装修的理念，做到节能、节水、节材，并兼顾当前使用和将来改造的需要。5.2全装修住宅室内装饰装修工程验收，宜与工程施工质量验收同步进行。5.3全装修住宅室内装饰装修工程验收，应以户为单位进行分户验收。5.4全装修住宅室内装饰装修工程验收时应核查以下资料：a）设计文件；b）竣工验收资料；c）隐蔽工程验收记录和相关影像资料；d）其他对全装修验收有影响的技术资料。66生产运输6.1一般规定6.1.1全装修住宅装修材料与部品制造企业应建立完整的技术标准体系以及质量、职业健康与安全、环境管理体系。6.1.2全装修住宅装修材料与部品制造企业应选择绿色低碳材料及高效化生产方式，并提升部品集成程度，实现生产环节的绿色减碳。6.1.3部品连接应采用安全、可靠、耐久的构造方式，并提高接口的开放性和通用性，实现系列化、成套化供应，满足多样化需求。6.1.4全装修住宅装修材料与部品企业应对检验合格的部品出具合格证、安装和使用说明书等文件，并保证部品质量的可追溯性。6.1.5全装修住宅装修材料与部品宜建立从设计、生产、物流、安装、到运维全生命周期的数字化技术体系，部品生产制造过程中，宜与自动化设备对接实现智能化生产制造，部品部件的生产精度应满足建筑设计和产品质量要求。6.2生产制造6.2.1部品生产企业应建立质量安全生产追溯制度，应根据不同项目和型号设定唯一编码并建立生产档案，实现对产品的可追溯性。应确保加工设计文件、产品、安装图编码对应一致，并应用于指导施工安装。6.2.2全装修住宅装修材料与部品生产加工前，应根据原材料的主要规格尺寸进行深化设计，提高材料利用率，所使用的材料应按建筑设计和产品质量要求进行防火、防腐、防锈和防虫处理。6.2.3部品生产前应充分利用已有的数字化产品信息库进行构件和工程量清单统计，各类管线排布及对接，宜采取数字化技术进行预先模拟搭建。6.2.4部品生产应按照建筑设计要求提前预留接口点位，接口设计应确保安全可靠，且易于拆装更换。当需要专用工具进行安装时，应配备相应数量的工具和连接件。6.2.5部品应成套供应，减少现场加工作业，应明确部品之间的接口类型、连接方式与配件辅料要求。部品所需专用配件或辅料应作为部品的组成部分配套供应或提供专业的选型指导说明。6.2.6定制化部品生产加工前，应根据建筑项目需求制定技术和生产方案，包括生产工艺、生产计划、安装计划、技术质量控制措施、运输、安装、半成品和成品保护方案等。6.2.7部品部件生产完毕、检验合格后应签署出厂合格证，合格证应标注产品相关信息，7以及产品编码、生产单位、生产地址、生产日期、质量等级和检验员代码等信息，实现对部品质量进行跟踪和追溯。6.3标识、包装和运输6.3.1产品出厂合格证、安装指导书等资料应与产品运输同步到达施工现场。产品外包装应在明显部位有包装明细清单，包括：制造商名称、工程项目名称、产品名称、产品型号等信息。若有易损坏物品必须注明装卸、运输要求。6.3.2部品应按照主材、附件、辅料等信息进行分类包装，定制化部品宜按照不同型号成套包装。宜对部品、专用配件或辅料按照功能单元进行整体打包运输。对于不能按照功能单元进行整体打包的部品，应根据部品层级进行分类打包，尽可能保证专用配件或辅料按照功能单元进行打包。6.3.3成套部品中所包含的主要结构部件应设置表面标识。对带有装饰面层的产品应采取可靠保护措施。6.3.4产品包装应便于装卸，包装箱尺寸规格应满足运输路线的需求。包装材料宜采用环保、不掉色、可回收循环使用的材料。6.3.5专车和配送的包装防护等级应有区别。专车运输防护等级应从简，足以能保护产品即可；配送的包装运输应能承受叠放以及3—4次装卸运输条件的产品防护。6.3.6对于浅色产品或者易受阳光影响的产品应采用避光包装处理。所有产品包装都应具备防止雨水淋湿损坏的能力，并标识出物流运输的作业要求和搬运作业操作位置。对于易碎或不耐压的产品应清晰标识。6.3.7部品的运送时间应进行合理规划，符合施工组织计划。运输中应做好相应的物流记录，确保产品按时到达。6.3.8运输车辆进入施工现场的道路，应满足部品部件和材料的运输要求。卸放、吊装工作范围内不应有障碍物，并应有满足部品部件和材料周转使用的场地。现场驳放堆场应设置在吊车工作范围内，堆垛之间宜设置通道。现场运输道路和堆放堆场应平整坚实，并有排水措施。6.3.9整体卫生间的结构应满足使用、运输、安装等方面的强度要求。整体吊装的整体卫生间应有足够的强度和刚度，在搬运过程中不应产生永久变形或造成整体卫生间内部结构、部件的损坏。87施工7.1一般规定7.1.1全装修住宅按其使用功能划分为卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、阳台及贮藏等主要套内空间；各套内空间的装饰装修标准，不应低于表1的规定。表1全装修住宅套内空间装饰装修标准套内空间顶棚墙面踢脚/墙裙地面内墙涂料内墙涂料成品踢脚线地板-石材内墙涂料内墙涂料成品踢脚线地板/地砖-石材厨房墙砖-地砖石材墙砖卫生间墙砖-地砖石材墙砖内墙涂料内墙涂料墙砖墙裙地砖-墙砖7.1.2套内空间装饰装修设计，应根据其使用功能布置家具、家用电器及有关设施，并应充分考虑其灵活性及可改性。7.1.3套内空间装饰装修设计，应依据人体工程学，满足不同空间的使用功能要求；应采用技术手段，提高室内声、光、热、空气等环境质量；应采用造型、色彩、照明等艺术手段，美化空间环境。7.1.4套内空间的装饰装修风格应具有普遍实用性，色彩搭配宜以暖色调为主，营造温馨的室内环境。7.1.5套内空间的装饰装修设计，不得影响室内自然通风和采光。7.1.6套内空间装饰装修抹灰工程设计，应符合国家现行标准《墙体材料应用统一技术规范》GB50574、《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220及下列规定：a）混凝土顶棚抹灰，应采用聚合物水泥抹灰砂浆；b）有饰面砖饰面的墙面，中层抹灰应采用水泥抹灰砂浆，其强度等级不宜低于M15；c）无饰面砖饰面的墙面，底层抹灰宜采用水泥石灰抹灰砂浆，其强度等级不应低于M5，粘接强度不应小于0.15MPa；d）地下室及潮湿环境应采用具有防水性能的水泥抹灰砂浆；e）抹灰工程设计应针对不同基层，提出相应的处理要求；对混凝土、混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块等基层应采用界面处理剂；f）抹灰层基体为不同材料的交接处、墙体补砌洞口处、暗敷各类管线等宜产生抹灰层9开裂、空鼓、脱落的部位，应采取防控措施。7.1.7套内空间装饰装修地面工程设计，应符合现行国家标准《建筑地面设计规范》GB50037及下列规定：a）厨房、卫生间及阳台等地面防滑设计应符合现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331的规定；其防滑设计等级不应低于中高级；b）当套内空间采用地面辐射供暖系统时，应采用实铺地板；c）地板与墙、柱及固定设施之间宜留设8mm～10mm的空隙，并每隔200mm～300mm设可调节地板伸缩的金属弹簧。7.1.8套内空间装饰装修防水工程设计，应符合现行行业标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298及下列规定：a）厨房、卫生间地面均应设两道防水层，其中一道应采用卷材或涂膜防水；防水层应沿墙面上翻不小于300mm；管道穿楼板处应设套管，套管应高出地面不小于20mm，并采用柔性材料密封；b）厨房设洗涤池及卫生间设洗面器等配水点的墙面，应在距地不低于1400mm的高度设防水层；除设防水层的墙面均应设防潮层，防潮层可采用防水砂浆或聚合物水泥防水涂料等；c）洗浴区距地1800mm高度的墙面均应设防水层；d）卫生间采用轻质隔墙板及轻集料混凝土砌块的墙体均应设防水层。7.1.9全装修住宅公共空间按其使用功能划分为门厅、楼梯间、电梯厅、前室、走廊及附属用房等；各公共空间的装饰装修标准，不宜低于表2的规定。表2全装修住宅公共空间装饰装修标准公共空间顶棚墙面踢脚/墙裙地面内墙涂料墙砖/石材地砖/石材石材石材楼梯间内墙涂料内墙涂料墙砖/水泥砂浆地砖/水泥砂浆-石材内墙涂料墙砖地砖石材石材前室内墙涂料内墙涂料墙砖地砖--走廊内墙涂料内墙涂料墙砖地砖-石材附属用房内墙涂料内墙涂料水泥砂浆水泥砂浆-水泥砂浆7.1.10公共空间装饰装修设计，不得影响公共交通、疏散；不得有碍消防、给水、排水、供热、电气及智能化等公共设施的使用、维护、维修。7.1.11公共空间装饰装修设计，应满足不同空间的使用功能要求；可采用造型、色彩、照明等艺术手段，美化空间环境。7.1.12公共空间开启扇窗应设纱窗。7.2套内空间7.2.1卧室装修施工应符合以下规定：a）卧室装饰装修设计，应根据套型设置双人卧室、单人卧室、老人卧室及儿童卧室等；并应根据卧室的尺度及门窗位置等，布置床、床头柜、梳妆台、书桌等主要家具，并应确定各类家用电器及智能化设施的位置；b）双人卧室、单人卧室装饰装修造型设计宜简洁明快，不宜采用复杂吊顶；色彩及照明设计应营造安静的空间环境；c）老人卧室装饰装修设计，应满足室内采光、通风、隔声等有关要求；地面设计宜采用木地板；d）儿童卧室装饰装修设计，可适当采用活泼的造型及色彩；墙面阳角及空间造型设计等，不应出现可能危及儿童安全的尖角、锐棱等；地面设计宜采用木地板。7.2.2起居室（厅）装修施工应符合以下规定：a）起居室（厅）装饰装修设计，宜采用隔断、造型、灯光等手法将起居室（厅）划分为入口、过道、起居、用餐等功能分区；b）起居室（厅）装饰装修设计，应根据各功能分区的空间尺度、交通组织等，布置电视柜、沙发、茶几、餐桌等主要家具，并确定电视、电话、空调等各类家用电器及智能化设施的位置；c）起居室（厅）顶棚装饰装修设计，可采用吊顶、造型、色彩、灯饰等手法美化空间环境；吊顶设计应保证室内净高满足使用要求；d）电视背景墙装饰装修设计，应造型简洁、色彩明快；可采用涂料、硅藻泥、墙纸、壁布、文化石等材料。7.2.3厨房装修施工应符合以下规定：a）宜采用整体厨房，实现部品集成化；做到整体设计、工厂预制、现场组装，并与土建同步设计、同步施工、一次装修到位；给水排水、电气、燃气管线等应集中设置、合理定位，并合理设置检修口；b）厨房应配置洗涤池、操作台、燃气灶、排油烟机、排气道及厨柜等设备，并应安装到位；应确定冰箱等厨房电器设备的位置；c）厨房装饰装修设计，应根据炊事操作流程布置洗涤池、操作台及燃气灶；操作台可做成“一”型、“L”型或“U”型，其操作面合计长度不宜小于2400mm；台面宽度宜为500mm～600mm，高度宜为800mm～850mm，台面宜采用人造石材、不锈钢等耐高温、耐腐蚀、耐磨损、易清洗的材料；d）橱柜的柜体及柜门板宜采用木板、防火板、金属板等材料，设于操作台上部的上柜，其底面距台面高度宜为600mm～800mm，深度宜为300mm～400mm；e）洗涤池宜嵌入式安装在操作台内；宜预留电热水器、垃圾处理器、饮用水净化处理器等设备位置；f）厨房燃气灶及排油烟机宜靠近排气道设置；排油烟机与排气道之间连接的排烟管应暗装在吊顶内；g）厨房吊顶宜采用金属或塑料材质的集成吊顶；照明灯具可集成于吊顶内。7.2.4卫生间装修施工应符合以下规定：a）宜采用整体卫生间，实现部品集成化；做到整体设计、工厂预制、现场组装，并与土建同步设计、同步施工、一次装修到位；给水、排水管线等应集中设置、合理定位，并合理设置检修口；b）卫生间可按其使用功能划分为便溺、盥洗、洗衣等干区及淋浴、盆浴等湿区；湿区应采用隔断、浴屏、浴帘等设施与干区分隔；c）卫生间应配置便器、洗面器、洗浴器、排风机、排风道等设备，并应安装到位；应确定电热水器、洗衣机等电器设备位置；d）卫生间宜采用金属或塑料材质的集成吊顶，宜集成照明灯具、排风机、浴霸等电器设备；e）卫生间地面应设置坡向地漏；干区地面排水坡度不应小于0.5%，湿区地面排水坡度不宜小于1.5%。7.2.5阳台装修施工应符合以下规定：a）阳台实体封闭栏板、顶板、底板及封闭窗的热工性能，应符合有关建筑节能设计标准的规定；阳台与连通的房间宜设置隔墙及推拉门；与邻户阳台间应设实体栏板分b）阳台地面应采用防滑地砖饰面，窗台下实体栏板及周边墙裙宜采用墙砖饰面；c）阳台宜设置固定式晾晒衣物设施及储物设施，或预留位置及埋件。7.2.6贮藏空间装修施工应符合以下规定：a）套内宜设置壁柜、吊柜或独立的贮藏空间；b）贮藏空间宜与其他功能空间设分隔门；c）贮藏空间应设置通风、照明等设施；d）贴临卫生间、厨房等潮湿环境的贮藏空间墙面应采取防潮措施。7.2.7门窗装修施工应符合以下规定：a）户门应具有防火、防盗、保温、隔声等功能；户门的防火性能应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定，热工性能应符合有关建筑节能设计标准的规定，隔声性能应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的规定；b）卧室、起居室宜采用木门；卫生间及厨房宜采用金属或塑料门，门下部应设百叶、风口等通风构造；阳台宜采用安全玻璃推拉门；c）塑料门窗设计，应符合现行行业标准《塑料门窗工程技术规程》JGJ103的规定；铝合金门窗设计，应符合现行行业标准《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214的规定；d）窗宜采用塑料窗或铝合金窗，其热工性能应符合有关建筑节能设计标准的规定；e）窗的开启扇有效面积，应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB50096的规定；当大进深住宅或无穿堂风条件时，应适当加大开启扇的面积；f）窗台板宜采用人造或天然石材；窗台板不得嵌入墙体内；窗台板下与墙体的间隙，应采用聚氨酯发泡填充，并应采取防水措施；窗台板周边与窗及墙体接缝处应采用建筑密封胶密封。7.2.8套内楼梯装修施工应符合以下规定：a）套内楼梯应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB50096的规定；梯段净宽不宜小于0.90m；b）楼梯踏步、栏杆、扶手等宜采用成品部件；c）楼梯踏步应采用平整、不易变形、耐磨的材料，且应有防滑构造；d）楼梯扶手、栏杆设计，应符合使用安全的要求。7.3公共空间7.3.1门厅装修施工应符合以下规定：a）门厅装饰装修设计，应配置可视对讲、监控等安全防范设施；b）门厅出入口门应向外开启，并应具有防盗、保温等功能，其热工性能应符合有关建筑节能设计标准的规定；c）门厅宜有天然采光；当无条件设置采光窗时，宜采用可采光的外门；d）门厅吊顶应采用燃烧性能为A级的材料；可采用轻钢龙骨，纸面石膏板或金属饰面板等；e）门厅地面应采用防滑、耐磨、易清洗材料；可采用地砖、大理石、花岗岩或人造石材等；f）窗台宜采用耐擦洗的大理石、花岗岩或人造石等磨光板材。7.3.2楼梯间装修施工应符合以下规定：a）楼梯间装饰装修设计，应设置楼层数标识、安全监控、疏散指示、应急照明等设施；b）楼梯间的门应向疏散方向开启；防火门的设置应符合现行国家标准《建筑防火设计规范》GB50016的规定；c）楼梯踏步装饰装修设计，应采取防滑及护角等安全防护措施；d）楼梯扶手及栏杆设计宜采用金属材料；扶手及栏杆不得有碍交通，不得减少楼梯间的有效疏散净宽，且应保证使用安全。7.4建筑设备7.4.1给水排水施工应符合以下规定：a）装修给水排水工程的施工质量验收应按国家标准规定的原则进行，给水、排水管道设置应符合设计要求；b）建筑给水排水工程选用的材料、产品与设备应质量合格，涉及生活给水的材料与设备还应满足卫生安全的要求；c）架空层专用支架、卫生器具支架和管道支架应安装牢固，支架应做好防腐措施，固定方式不应破坏建筑防水层；d）给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式；塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不应在塑料管上套丝。7.4.2冷、热水管道同时安装应符合下列规定：a）上、下平行安装时热水管应在冷水管上方；b）垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧；c）使用常规的成品冷热水连体龙头处的冷、热水管道中心间距应大于或等于150mm。7.4.3预埋管线与部品部件接口位置应符合设计要求，开孔位置应考虑美观。7.4.4紧邻卧室的排水立管及架空地面下的水平排水管应采用静音排水管或采取其他隔音、静音措施。7.4.5给水排水工程的隐蔽工程，应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。7.4.6给水排水工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分检验批。检验批验收时应按本文件主控项目和一般项目中规定的检查数量和抽查比例进行检查。7.4.7采暖空调与设备施工应符合以下规定：a）暖通设备工程施工质量验收应按国家标准规定的要求进行，本章主要适用于装配化装修的采暖空调与设备的运行与安装；b）工程所使用的主要材料、配件和设备应具有中文合格证明文件，主要配件和设备应有完整的安装使用说明；c）采暖空调与设备工程的隐蔽工程，应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成隐蔽验收记录；d）验批验收时应按本章主控项目和一般项目中规定的检查数量和抽查比例进行检查。7.4.8电气及智能化设备施工应符合以下规定：a）装配化装修电气及智能化工程的施工质量验收应按国家标准和行业标准的规定进b）装配化装修电气及智能化工程应管线分离，按设计要求施工，暗敷在隔墙空腔、装配化地面及吊顶内的管线安装及调试应在饰面层施工前完成；c）检验批验收时应按本文件主控项目和一般项目中规定的检查数量和抽查比例进行检8质量验收8.1一般规定8.1.1住宅全装修工程所用材料进场时应进行验收，并应符合下列规定：a）材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等应验收合格，并应具备相应验收记录；b）材料应具备质量证明文件，并应纳入工程技术档案；c）同一厂家生产的同一类型的材料，应至少抽取一组样品进行复验；d）检测的样品应进行见证取样；承担材料检测的机构应具备相应的资质。8.1.2住宅全装修在保证功能的前提下，应选择绿色材料和部品。8.1.3住宅全装修质量工程验收应以施工前采用相同材料和工艺制作的样板房作为依据。8.1.4由建设单位组织总承包施工单位、监理单位、相关单位等进行分户质量验收。8.1.5住宅全装修工程分户质量验收除应符合本节规定外，尚应符合工程所在地政府主管部门有关住宅分户验收的规定。8.1.6住宅全装修的质量验收包括室内空气质量、给排水、健康舒适、生活便利、安全耐久等性能的验收。8.2技术要求8.2.1全装修住宅健康舒适性能验收应符合以下要求：a）应对室内产生噪声的设备及其连接管道、给排水管、隔墙等进行质量验收；b）室内照明应对各分区照明标准值、节能灯具等对进行验收；c）户内电气工程应对配电箱安装、室内布线安装、开关、插座安装、照明灯具安装、等电位联结等分项工程及隐蔽工程质量验收；d）空调设备、新风（换气）设备及管道材料的选择与布置，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定；当采用地源热泵、空气源热泵、全热交换新风机等具有空调或通风功能的设备时，其安装应符合国家现行有关标准的规定。8.2.2全装修住宅生活便利性能验收宜包含以下几个方面：a）检查公共区、厨房卫生间、阳台等地面是否有防滑铺装；b）检查防滑铺装面层材料的摩擦系数≥0.7；c）检查入户内外高差不大于15mm并设斜坡过渡或入户门无门槛；d）检查阳台、卫生间的门口内外高差不大于15mm，并设斜坡过渡；e）检查卫生间、淋浴等区域是否设置扶手。8.2.3全装修住宅安全耐久性能包括防火、防盗、安全、防水、耐久性能进行验收，并应符合以下规定：a）照明灯具及电气设备、线路的高温部位，当靠近非A级装修材料或构件时，应采取隔热、散热等防火保护措施，与窗帘、软包等装修材料的距离不应小于500mm；b）住宅的入户门应具有防盗功能，宜设置密码锁和自动防盗报警装置；c）有洗浴设备的卫生间应做局部等电位联结，装饰装修不得拆除或覆盖局部等电位联结端子箱。8.2.4智能化工程质量验收时，应对户内信息箱、有线电视、电话、信息网络、楼宇对讲、家庭自动明报警系统、智能家居系统等分项工程及隐蔽工程的质量验收。智能化工程的质量和检验方法除符合本规范外，尚应符合现行国家标准《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的相关规定。8.2.5全装修住宅验收交房时，宜提交以下文件：a）使用说明书；b）使用材料的产品信息、维修、厂家信息；c）给排水、电气走线说明图；d）所用部品的说明书；e）改造指导。8.3装修验收8.3.1装修所用材料、部品进场时应进行验收，并应符合下列规定：a）材料和部品的品种、规格、包装、外观和尺寸等应验收合格，并应形成相应验收记录；b）材料和部品应具备质量证明文件，并应按相关标准进行复验；质量证明文件和复验报告应纳入工程技术档案；c）材料和部品复验应见证取样；承担材料检测的机构应具备相应的资质。9维修与保养9.1一般规定9.1.1维修与保养的信息管理系统应符合以下规定：a）委托单位应建立维修与保养档案；b）维修与保养前，维修单位和保养单位应查阅维修与保养档案；c）维修单位和保养单位应提供维修与保养过程中的信息资料；d）委托单位应及时更新维修与保养档案。9.1.2绿色住宅全装修成品应正确使用。9.1.3维修与保养作业不得影响建筑物的正常使用。9.1.4维修与保养的作业人员应经过培训，特殊岗位作业人员应具备相应的从业资格证书并持证上岗。9.1.5维修与保养更换材料或设备时，宜使用备品、备件。备品、备件不足时，宜选择相