二手房首付款合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房首付款合同书甲方（购房者）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房者）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、首付款金额及支付方式1.首付款金额甲方同意支付乙方首付款金额为______元。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将首付款一次性支付至乙方指定账户。二、支付时间及违约责任1.支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间履行首付款支付义务。2.违约责任若甲方未按照约定时间支付首付款，应向乙方支付______元的违约金。三、合同解除与款项退还1.合同解除在本合同约定的条件下，如因任何原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的首付款。2.款项退还乙方应在合同解除后______个工作日内，将甲方已支付的首付款退还至甲方指定账户。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整首付款支付金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付首付款，并按照合同约定配合乙方办理过户手续。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求收取首付款后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同约定。协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。六、首付款支付与退还1.首付款支付甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将首付款支付至乙方指定账户。2.首付款退还如因任何原因导致合同解除，乙方应在合同解除后______个工作日内，将甲方已支付的首付款退还至甲方指定账户。七、过户手续与费用1.过户手续甲方应在乙方提供的协助下，按照相关法律法规办理房产过户手续。2.过户费用过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定各自承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在质量问题或不符合合同约定，应负责修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的首付款支付条件及金额的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方未按照合同约定支付首付款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法支付首付款的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的首付款支付问题，如变更支付方式或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易条件以及其他机密信息（包括但不限于首付款金额、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至首付款支付完毕且房产过户手续办理完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署