物业委托经营协议

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物业委托经营协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托经营内容1.经营项目乙方接受甲方委托，负责经营甲方拥有的物业，具体经营内容包括但不限于物业管理、租赁管理、维护保养等。2.经营范围乙方应按照甲方要求，合理合法地开展物业经营活动，不得超出甲方授权范围。二、权利与义务1.甲方权利甲方有权对乙方经营活动进行监督，并对不符合要求的经营活动提出整改要求。甲方有权根据市场变化和自身需求，对委托经营内容进行调整。甲方有权在乙方违约时，依法解除委托经营协议。2.甲方义务甲方应向乙方提供必要的经营资料和条件，包括但不限于物业产权证明、经营场所等。甲方应按照约定支付乙方经营费用，并保证支付及时、足额。甲方应配合乙方开展经营活动，并提供必要的协助。3.乙方权利乙方有权根据甲方授权，独立开展物业经营活动。乙方有权要求甲方按照约定支付经营费用。乙方有权在甲方违约时，依法要求赔偿损失。4.乙方义务乙方应严格按照甲方要求，开展物业经营活动，确保物业的正常运行和使用。乙方应定期向甲方报告经营活动情况，包括但不限于经营收入、支出、财务状况等。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、经营费用与支付方式1.经营费用甲方委托乙方经营物业，乙方应按照约定向甲方支付经营费用，具体费用标准由双方另行协商确定。2.支付方式经营费用支付方式为：______（如月结、季结等），支付时间为：______（具体日期）。四、协议期限与终止1.协议期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议终止本协议在下列情况下终止：（1）协议期满，双方无续签意愿；（2）一方违约，另一方依法解除协议；（3）法律法规规定应终止协议的其他情况。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营活动进行监督，如发现经营不符合要求，有权要求乙方改正。有权根据经营情况调整经营策略，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方经营收益，并保证支付及时、足额。为乙方经营活动提供必要的支持，如提供市场信息、政策咨询等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成经营任务后，有权要求甲方按照约定支付收益。如因甲方原因导致经营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定开展经营活动，确保经营活动合法合规。定期向甲方报告经营情况，包括但不限于经营收入、支出、财务状况等。六、经营收益分配1.收益分配比例本协议有效期内，甲方和乙方按______比例分享经营收益，具体比例由双方另行协商确定。2.收益分配方式收益分配方式为：______（如月结、季结等），支付时间为：______（具体日期）。七、协议期限与终止1.协议期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议终止本协议在下列情况下终止：（1）协议期满，双方无续签意愿；（2）一方违约，另一方依法解除协议；（3）法律法规规定应终止协议的其他情况。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付收益，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止经营，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经营成本、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成经营任务，每逾期一天，应按照合同总收益的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的收益，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方经营活动违反法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业运营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止