房地产独家委托代理销售合同二零二五年

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房地产独家委托代理销售合同二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与概况项目名称为______，项目概况为______（详细说明如项目规模、地理位置、功能等）。乙方应确保其代理销售的行为符合国家相关法律法规及甲方的要求。2.销售要求乙方应积极推广项目，提高项目的知名度和销售率。乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和价格体系。二、代理销售条款1.代理期限乙方在合同约定的代理期限内，对项目享有独家代理销售权。代理期限自合同签订之日起______个月（具体时长）。2.销售佣金乙方根据实际销售业绩，按约定的比例向甲方支付销售佣金。销售佣金的具体计算方式和比例由双方另行协商确定。三、交房与交付1.交房时间甲方应在项目竣工后______个工作日内，将房屋交付给乙方进行销售。甲方应确保交付的房屋符合国家相关标准和合同约定。2.房屋交付乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内，完成房屋的接收和验收。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。甲方如未按照合同约定支付销售佣金，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。2.乙方违约责任乙方如未在约定的时间内完成销售，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。乙方如违反独家代理销售约定，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代理销售的房产进行市场调查和评估，以评估销售策略的有效性。有权根据市场情况调整销售价格和推广方案，但需提前通知乙方。义务：向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产面积、户型、配套设施等。为乙方提供必要的销售支持，如提供销售材料、协助客户看房等。2.乙方权利与义务权利：有权获得甲方提供的销售佣金。有权在甲方授权范围内独立开展销售活动。义务：严格按照甲方的要求进行销售活动，不得擅自更改销售价格和推广方案。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在销售前应对房产进行实地考察，确保房产信息真实准确。甲方在房产成交后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.首付款（如有）在房产成交后______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的______%作为首付款。3.尾款在房产交付后______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付房产，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向买方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时完成销售，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售策略、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：