x小产权购房合同标准文本

x小产权购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，且有权出售该标的房产；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1买方同意购买卖方位于____________________的标的房产，该房产的权属证明文件为____________________（以下简称“权属证明”）。

1.2标的房产的面积、结构、楼层、朝向等具体信息以权属证明为准。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，一次性支付全部房款。

2.3支付方式：____________________。

第三条交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后____________________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，买方应在本合同约定的交付期限内支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____________________元的违约金。

4.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________元的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的房产权属证明

附件二：房屋买卖合同登记申请书

附件三：房屋买卖合同备案证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房产权属证明

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同备案证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，且有权出售该标的房产；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1买方同意购买卖方位于____________________的标的房产，该房产的权属证明文件为____________________（以下简称“权属证明”）。

1.2标的房产的面积、结构、楼层、朝向等具体信息以权属证明为准。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.3买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房首付款。

2.4买方应于本合同签订之日起____________________个月内，分期支付剩余房款。

第三条交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后____________________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，买方应在本合同约定的交付期限内支付剩余房款。

第四条担保方责任

4.1担保方对本合同约定的购房款项承担连带保证责任。

4.2买方未按约定支付购房款项的，担保方应立即向卖方支付相应的款项。

4.3担保方在履行保证责任后，有权向买方追偿。

第五条甲方权益

5.1甲方享有标的房产的优先购买权，卖方在出售标的房产前应通知甲方。

5.2甲方在支付首付款后，享有标的房产的抵押权。

5.3甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及合法出售证明。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

6.2乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同备案证明

4.担保合同

结尾总结：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的购房权益，降低甲方在购房过程中可能面临的风险。甲方作为合同主导方，通过设定优先购买权、抵押权等条款，确保其在购房过程中的主导地位。同时，增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保障甲方的合法权益。本合同旨在通过明确各方的责权利，实现甲乙丙三方利益的平衡，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方是该标的房产的所有权人，且有权出售该标的房产；

3.中介方作为专业房地产中介机构，同意为甲乙双方提供中介服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1乙方同意购买甲方位于____________________的标的房产，该房产的权属证明文件为____________________（以下简称“权属证明”）。

1.2标的房产的面积、结构、楼层、朝向等具体信息以权属证明为准。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________个月内，分期支付剩余房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同约定的交付期限内支付剩余房款。

第四条中介方责任

4.1中介方负责促成甲乙双方达成购房协议，并协助双方办理相关手续。

4.2中介方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3中介方在交易过程中应维护甲乙双方的合法权益。

第五条乙方权益

5.1乙方享有标的房产的优先购买权，甲方在出售标的房产前应通知乙方。

5.2乙方在支付首付款后，享有标的房产的抵押权。

5.3乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明及合法出售证明。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

6.2甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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