一季度物业合同标准文本

一季度物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业的所有权，乙方同意与甲方签订本物业合同，以明确双方的权利、义务及责任，特订立如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的__________物业（以下简称“标的物业”）。

二、物业服务内容

2.1乙方负责对标的物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

2.2乙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）物业环境卫生管理：负责物业内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）物业安全管理：负责物业内公共区域的安全巡查、消防设施的检查和维护等工作；

（3）物业设施设备维护：负责物业内公共区域设施设备的维护和保养；

（4）物业服务费收缴：负责物业服务费的收缴、核算和代收代缴等事项；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他物业服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

四、物业服务费

4.1乙方按照国家规定和甲方要求，向甲方缴纳物业服务费。

4.2物业服务费标准如下：

（1）公共区域清洁费：每平方米每月__________元；

（2）公共区域绿化费：每平方米每月__________元；

（3）公共区域安保费：每平方米每月__________元；

（4）其他费用：__________。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督、检查和指导；

（3）在物业服务过程中，发现乙方存在违约行为，有权要求乙方整改或解除本合同。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；

（2）配合乙方进行物业服务；

（3）对乙方在物业服务过程中提出的合理要求予以支持。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定向甲方提供物业服务；

（2）在物业服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定，认真履行物业服务职责；

（2）对甲方提出的要求，及时予以响应和落实。

六、违约责任

6.1若甲方未按时缴纳物业服务费，应向乙方支付______的违约金。

6.2若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付______的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图；

2.物业服务收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为标的物业的所有权人，乙方为物业服务提供方，丙方为专业物业服务管理顾问，为保障甲方权益，明确各方的权利、义务及责任，特订立如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的__________物业（以下简称“标的物业”）。

二、物业服务内容

2.1乙方负责对标的物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

2.2丙方作为专业物业服务管理顾问，负责对乙方提供的物业服务进行监督、评估和指导。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权对乙方提供的物业服务进行全面监督，包括但不限于：

（1）对物业服务质量的定期检查；

（2）对乙方服务团队的培训与指导；

（3）对物业服务费用的合理性进行审核。

3.2丙方有权要求乙方按照国家标准和甲方要求提供以下服务：

（1）物业环境卫生管理；

（2）物业安全管理；

（3）物业设施设备维护；

（4）物业服务费收缴；

（5）其他服务。

3.3丙方有权对乙方在物业服务过程中出现的违约行为提出整改意见，并要求乙方在规定期限内予以整改。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对标的物业享有所有权；

（2）要求乙方按照国家标准和甲方要求提供物业服务；

（3）对丙方提供的监督、评估和指导服务享有知情权；

（4）对乙方提供的物业服务享有监督权。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；

（2）配合乙方和丙方进行物业服务；

（3）对乙方在物业服务过程中提出的合理要求予以支持。

五、乙方责任与权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定向甲方提供物业服务；

（2）在物业服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，认真履行物业服务职责；

（2）对甲方提出的要求，及时予以响应和落实；

（3）对丙方提出的整改意见，在规定期限内予以整改。

六、违约责任

6.1若乙方未按时缴纳物业服务费，应向甲方支付______的违约金。

6.2若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付______的违约金。

6.3若丙方发现乙方存在重大违约行为，甲方有权解除本合同。

七、限制条款

7.1乙方在提供服务过程中，不得损害甲方、丙方及第三方的合法权益。

7.2乙方不得擅自改变标的物业的结构和用途。

7.3乙方不得泄露甲方、丙方及第三方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图；

2.物业服务收费标准；

3.丙方资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的物业服务管理，保障甲方权益。通过丙方的监督、评估和指导，确保乙方按照国家标准和甲方要求提供物业服务，提高物业服务质量。甲方作为权益主导方，通过合同明确各方的责任、权利和义务，保障自身权益。同时，增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在物业服务过程中拥有更大的话语权和决策权。乙方违约及限制条款的设定，有助于规范乙方行为，确保乙方按照合同约定提供优质服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为标的物业的管理运营方，甲方为物业投资方，丙方为专业物业服务咨询机构，为保障乙方在物业服务过程中的权益，明确各方的权利、义务及责任，特订立如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方投资的__________物业（以下简称“标的物业”）。

二、物业服务内容

2.1乙方负责对标的物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

2.2丙方作为专业物业服务咨询机构，负责为乙方提供咨询服务，包括但不限于：

（1）物业服务策略制定；

（2）物业服务团队培训；

（3）物业服务成本控制；

（4）物业服务效果评估。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权对乙方的物业服务进行定期评估，提出改进建议。

3.2丙方有权要求乙方提供相关物业服务资料，以进行咨询工作。

3.3丙方有权参与乙方的物业服务决策会议，提供专业意见。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）根据丙方提供的咨询服务，优化物业服务管理；

（2）在物业服务过程中，享有对丙方咨询服务的知情权和决策权；

（3）对丙方提供的咨询服务质量享有监督权。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，负责标的物业的日常管理、维护和保养；

（2）接受丙方的咨询服务，并按照丙方建议进行服务改进；

（3）确保丙方咨询服务的实施效果。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对标的物业享有投资权益；

（2）对乙方的物业服务享有监督权；

（3）对丙方的咨询服务享有知情权。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定，向乙方支付物业服务费；

（2）配合乙方和丙方进行物业服务；

（3）对乙方在物业服务过程中提出的合理要求予以支持。

六、违约责任

6.1若甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付______的违约金。

6.2若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付______的违约金。

6.3若丙方发现乙方存在重大违约行为，甲方有权解除本合同。

七、限制条款

7.1乙方在提供服务过程中，不得损害甲方、丙方及第三方的合法权益。

7.2乙方不得擅自改变标的物业的结构和用途。

7.3乙方不得泄露甲方、丙方及第三方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图；

2.物业服务收费标准；

3.丙方资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入专业物业服务咨询机构丙方，乙方能够获得专业的咨询服务，优化物业服务管理，提升物业价值。乙方作为管理运营方，有权对丙方的咨