公用物业出租合同样本

公用物业出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现愿将该物业出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方使用，租赁物包括但不限于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期限内，租赁物的维修、保养责任由以下方承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、保养；

（2）因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修、保养；

（3）租赁物本身存在的质量问题，由甲方负责维修、保养。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让或转租给第三方。

七、租赁物的归还

7.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现愿将该物业出租给乙方使用，为确保乙方按时履行租赁合同义务，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方使用，租赁物包括但不限于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

4.2若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相应租金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

六、租赁物的维修与保养

6.1在租赁期限内，租赁物的维修、保养责任由以下方承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、保养；

（2）因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修、保养；

（3）租赁物本身存在的质量问题，由甲方负责维修、保养。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让或转租给第三方。

八、租赁物的归还

8.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、保密条款

11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方权益主导及第三方介入的意义和目的：

甲方作为出租方，为确保自身权益，在本合同中设定了较为严格的租金支付、租赁物使用、维修保养等条款，同时引入第三方担保方丙方，以增加乙方的履约风险意识。第三方担保方的介入，有助于甲方在乙方违约时，通过丙方及时获得租金，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方租金收入：通过设定严格的租金支付条款，确保甲方按时获得租金，降低租金拖欠风险。

2.保障租赁物完好：通过设定租赁物使用、维修保养等条款，确保租赁物在租赁期满时完好无损，降低维修成本。

3.提高违约成本：通过设定违约责任条款，提高乙方违约成本，促使乙方履行合同义务。

4.引入第三方担保：通过引入第三方担保方，增加乙方的履约风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现愿将该物业出租给乙方使用，为确保乙方在租赁期间享受到优质的服务，丙方作为第三方服务提供方，同意为本合同提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方使用，租赁物包括但不限于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方服务提供责任

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业清洁；

（2）绿化维护；

（3）安全保障；

（4）其他必要服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，并接受乙方的监督。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

六、租赁物的维修与保养

6.1在租赁期限内，租赁物的维修、保养责任由以下方承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、保养；

（2）因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修、保养；

（3）租赁物本身存在的质量问题，由甲方负责维修、保养。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让或转租给第三方。

八、租赁物的归还

8.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2若丙方未提供约定服务，乙方有权要求丙方进行整改，直至符合合同要求。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中强调了自己的权益，以确保在租赁期间能够享受到满意的服务，具体目的和意义如下：

1.确保服务质量：通过引入第三方服务提供方丙方，乙方能够对服务质量进行监督，确保物业管理的专业性。

2.提升居住体验：通过合同中约定的各项服务，乙方能够享受到良好的居住环境，提升居住体验。

3.维护自