上海房子租金合同标准文本

上海房子租金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。

1.2房屋租赁用途为______，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

3.3租金支付方式为______。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好无损坏地返还给甲方，甲方在收到乙方退租通知后______个工作日内退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。

5.3乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及公共事业费

6.1乙方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等公共事业费用。

6.2甲方应向乙方提供物业管理费、公共事业费用的收据或发票。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明文件复印件

3.其他双方认为应作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。

1.2房屋租赁用途为______，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

3.3租金支付方式为______。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好无损坏地返还给甲方，甲方在收到乙方退租通知后______个工作日内退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内支付相应租金。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。

6.3乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理费及公共事业费

7.1乙方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等公共事业费用。

7.2甲方应向乙方提供物业管理费、公共事业费用的收据或发票。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。

8.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

8.4乙方在租赁期间不得在房屋内从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到保障，确保租金的按时支付。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在规范乙方的租赁行为，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁过程中自身的权益得到充分保障，降低租赁风险。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够在租赁过程中处于有利地位，保障自身利益。同时，甲方作为出租方，有责任对房屋进行合理管理，确保房屋及附属设施的安全与完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意承租该商铺用于经营，为保障乙方的权益，丙方同意作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于上海市______区______路______号，经营面积为______平方米，结构为______。

1.2商铺租赁用途为______，乙方应按照约定的经营范围经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

3.3租金支付方式为______。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或合同解除后，如商铺及附属设施无损坏，乙方有权在______个工作日内要求甲方退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内支付相应租金。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、商铺使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.2乙方应负责商铺及其附属设施的日常维护，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。

6.3乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方权益保障条款

7.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供商铺的相关证照，确保商铺的合法经营。

7.2甲方应保证商铺的消防、卫生、安全等设施符合相关法律法规的要求。

7.3甲方应保障乙方在租赁期间正常经营的权利，不得擅自干涉乙方的经营活动。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时提供商铺相关证照的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日______元。

8.2甲方违反约定干涉乙方经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3甲方不得要求乙方提前支付租金或押金，除非双方另有约定。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日